建设项目环境影响报告表项目名称：鲁能·海蓝椰风五期项目建设单位：海南英大房地产开发有限公司编制日期：2014年4月国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。行业类别——按国标填写。总投资——指项目投资总额。主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称鲁能·海蓝椰风五期项目建设单位海南英大房地产开发有限公司法人代表孙明峰联系人张立波通讯地址海口市振兴路8号美兰区办公大楼一楼联系电话13518827775传真——邮政编码570000建设地点海口市东海岸江东新市区立项审批部门批准文号建设性质新建√改扩建FORMCHECKBOX
技改FORMCHECKBOX
行业类别及代码K-72房地产业占地面积(平方米)65595.36建筑面积(平方米)91640.69（含地下室）总投资(万元)70890其中:环保投资(万元)583环保投资占总投资比例0.82%评价经费(万元)预计投产日期2015年12月一、工程内容及规模1、项目的由来鲁能·海蓝椰风五期项目位于海口市东海岸江东新市区（见附图1项目地理位置图），北临琼州海峡，东接东营河。海南英大房地产开发有限公司已经取得这一用地地块的使用权，土地证号为海口市国用（2014）第001363号（见附件）。本项目建设用地面积为65595.36m2，总建筑面积为91640.69m2，地上建筑面积81698.07m2，地下建筑面积为9942.62m2，拟建21栋10F小高层住宅楼。容积率为1.2，建筑密度为14.38%，绿化率为41.54%，停车位为672辆（地上517辆、地下155辆）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》有关规定，受海南英大房地产开发有限公司委托，我单位对鲁能·海蓝椰风五期项目进行环境影响评价工作。我单位在接受委托之后，在现场踏勘和分析的基础上，并征求环保管理部门意见后，编制“鲁能·海蓝椰风五期”项目的环境影响报告表。2、项目建设概况项目名称：鲁能·海蓝椰风五期项目建设单位：海南英大房地产开发有限公司建设地点：海口市东海岸江东新市区（见附图1项目地理位置图）项目总投资：项目总投资额为7.089亿元人民币。项目资金来源均为企业自筹。建设内容：拟建21栋10F小高层住宅楼，及给排水、供电、绿化、道路、停车场、物业等公共配套设施。3、项目主要经济技术指标及户型拟建项目主要经济技术指标见表1、主要建筑组成见表3。表1项目主要经济技术指标序号项目单位数量01规划用地面积m265595.3602总建筑面积（含地下室）91640.69其中地上建筑面积81698.07其中住宅80870.52配套827.55地下建筑面积9942.62其中人防8025.19其它1917.4303建筑基地面积9434.1004补偿面积1900.8005建筑计容面积78708.2706容积率倍1.207建筑密度%14.3808绿地率%41.5409总户数户87010总人数人3045（按3.5人/户计）11机动停车位个672其中地下停车位155地上停车位517自行车位672注：地上配套公建为：公厕、便民超市、居委会、消防控制室及物业；地下配套公建为：污水处理站、高压水泵房、消防水池、变电室、发电机房。表2项目主要建筑组成表项目平面位置主要功能建筑面积（m2）备注地下车库、西南角停车场设备用房9942.62停车位155个、配电室、机房、消防水池、水泵房、污水处理站、发电机房等1-21栋住宅楼（项目用地范围内自南向北分为5排）配套设施827.5511栋住宅一至二层为社区服务中心，该中心设有电机房、便民超市、消防控制室、居委会等4、总平面布置（1）规划布局居住用地延续原有的城市功能及肌理，规划设计上采用整体设计的手法，一条由北向南的中央景观带及一条由西到东的渗透绿轴纵穿