商品房预售方案开发企业：项目名称：申报日期：一、项目基本情况开发企业名称办公地址法定代表人授权委托人联系电话开发资质等级资质证书编号开发项目名称项目坐落售楼处地址开发企业销售负责人联系电话代理销售公司名称代理销售公司负责人联系电话用地总面积(m2)土地使用证号土地证载用途住宅商业建设用地规划许可证号项目总建筑面积(m2)建设工程规划许可证号规划容积率施工许可证号房屋总幢数其中住宅总幢数施工单位名称XXXXXXX项目，处于XXXXXXXXXXXXXXXXX，项目占地面积：平米，总建筑面积：56万平米，容积率：，按规划配建停车位个，物业包括组团（规划名称：1#、2#、3#楼）、组团（楼）、组团（规划名称：）、组团（规划名称：）。建筑物类型：住宅、商业、配套型公建。二、项目分期分组团开发情况该项目拟分期开发建设，第一期具体情况如下：期数幢数幢号建筑面积(m2)开工时间销售均价拟上市销售时间拟竣工交付时间三、本次申请预售项目基本情况本次申报预售的商品房为一期组团，预售建筑面积约平方米，用途分别为，共计房屋套，面积m2。地下停车场建筑面积：m2。四、物业管理情况该项目的前期物业管理企业采用自招方式选聘，前期物业服务合同于签订，前期的物业管理企业为，其资质证号。1、机动车库、车位相关情况该项目按规划配建停车位个，地下车位个，地面车位个。本次申报一期组团地下车库个，地上车库个，我司将采取向小区业主配套房屋出售的方式处置，在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。2、人防范围根据贵州省毕节地区人防办核定，该项目必建人防面积为平方米，并在幢层内划定。五、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是：一期组团为银行南明支行(监管帐号为)和银行支行(监管帐号为)。预售资金将优先用于后续工程建设，我司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。六、本期拟销售商品房价格(毛坯价格/按套销售)本次预售楼栋的楼盘表（见网上申报预售系统打印楼盘表）七、相关承诺1、本次申报预售的项目，计套商品房，在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售，由代销。八、项目预售计划（一）项目整体预售计划组团暂定开盘时间预售房屋套数预售建筑面积组团合计（二）本期开盘方案暂定开盘时间：2012年月日销售机构名称：贵阳昊智房地产营销策划有限公司销售人员基本情况：序号姓名性别年龄职务经纪人员注册证号/商品房销售员证号12345开盘现场负责人员基本情况：（所登记的人员包括：开盘当日值班领导，负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员，负责接待和接受媒体采访的人员）序号姓名性别年龄职务职责分工1总负责人2接受媒体采访的人员购房客户排号、选房、签约流程：预售方式：【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【按会员卡号先后顺序】。（三）本期开盘应急预案预计参加开盘活动人数：100人开盘活动方案报送相关部门备案情况：应急事件处置预案：（应当具体说明：矛盾纠纷临时处置方案；防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施；网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。）（四）经备案的测绘成果房屋建筑面积分户汇总表（略）（五）预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格表（略）优惠幅度：根据付款情况及团购情况核定优惠幅度，最高优惠7折。（六）本期自留商品房情况：本期【无】自留商品房。九、住房质量责任承担主体和承担方式我司是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责，在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任，具体期限和范围见《住宅质量保证书》。十、预售资金监管方案：按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。十一、商品房质量问题投诉渠道：购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序：贵阳昊智房地产营销策划有限公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理，您的投诉将使我们的工作更完美。销售经理：（）职业道德举报专线：如果您在购房过程中，遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违反职业道德的行为，请向黔盛地产经营部门举报。我们将为您保密，并严肃查处，具体举报方式如下：邮箱：（）HYPERLINK"mailto:5198@vanke.com"电话：（）十二、商品房质量责任承担主体和承担方式开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。提供由资质等级为一级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函，或通过商业保险明确质量责任承担主体，提交工程质量保险合同或暂保单。质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》（DB11/641-2009）明确的住宅质量保修范