青岛盛季金茂建设发展有限公司胶州市金沙生活广场商住房建设项目青岛科技大学青岛科技大学人才公寓项目环境影响报告书（简本）建设单位：青岛科技大学评价单位：中国海洋大学2014年4月1总论1.1项目由来为改善高校人才的居住条件、完善青岛科技大学崂山校区的基础设施建设、保障青岛市的人才战略计划，青岛科技大学拟于青岛市崂山区松岭路99号青岛科技大学崂山校区西北角投资建设青岛科技大学人才公寓项目。项目属新建项目，用地四至范围：北至辽阳东路，西至空地，东至青岛科技大学崂山校区规划发展用地，南至西山。项目占地面积约28601.9m2；规划总建筑面积约159924.09m2，其中地上建筑面积约114075.10m2，包括1栋24F、2栋25F、4栋26F、2栋27F共9栋人才公寓，地下建筑面积约45848.99m2，包括物业管理、社区服务用房、地下车库等。项目总投资约3亿元；预计于2014年5月开工建设，2016年9月建成，施工周期为28个月。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》的有关规定，青岛科技大学于2014年3月委托中国海洋大学编制该项目的环境影响报告书。为保证评价工作的顺利开展与实施，课题组承接任务后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《青岛科技大学青岛科技大学人才公寓项目环境影响报告书（简本）》。1.2环境影响识别和评价因子筛选1.2.1环境影响识别原则综合考虑项目的性质、工程特点、实施阶段（施工期、入住期）及其所处区域的环境特征，识别出可能对自然环境、社会环境和生活质量产生影响的因子，并确定其影响性质、时间、范围和影响程度，为筛选评价因子及确定评价重点提供依据。1.2.2环境影响识别（1）施工期施工扬尘对大气环境的影响；施工机械噪声、物料运输交通噪声对声环境的影响；施工人员生活污水、施工废水对水环境的影响；土石方、建筑垃圾以及生活垃圾等对环境的影响。（2）入住期辽阳东路交通噪声，项目内设备噪声对项目内居民的影响；居民厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气，垃圾收集点臭气对大气环境的影响；生活污水对水环境的影响；生活垃圾对环境的影响。1.2.3环境影响评价因子根据建设项目的排污特征和周围环境特征，确定环境质量和影响的环评因子：（1）施工期评价因子施工扬尘；施工机械噪声、物料运输交通噪声：LAeq；生活污水、施工废水：CODCr、BOD5、氨氮、SS；固体废物：生活垃圾、建筑垃圾、土石方。（2）环境质量现状和环境影响评价因子大气环境现状评价因子：SO2、NO2、PM10；影响评价因子：CO、NOx、TCH，油烟；声环境现状评价因子：环境噪声：LAeq；影响评价因子：辽阳东路交通噪声，设备噪声：LAeq；地表水环境现状评价因子：CODCr、BOD5、氨氮、SS；固体废物：生活垃圾。1.3评价工作等级1.3.1噪声环境项目噪声源主要包括施工期施工机械噪声和交通噪声，入住期交通噪声，换热站、水泵房等配套设备产生的噪声，该项目所在区域声环境质量执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的1类、4a类（临辽阳东路一侧）标准，结合项目周围环境状况及项目建设前后环境变化情况，确定噪声环境影响评价等级为二级（从简）。1.3.2水环境本项目建成后，项目内的生活污水排入辽阳东路上的市政污水管网，最终进入李村河污水处理厂，水环境评价工作等级为一般分析，仅分析项目污水进入李村河污水处理厂的可行性。1.3.3大气环境本项目本身没有工业废气源等强污染源，冬季采暖使用市政集中供热，夏季制冷使用单体空调，评价区域内污染源主要为居民厨房燃气废气、油烟废气，汽车尾气，垃圾收集点臭气，污染比较轻，所以大气环境作一般影响分析。1.3.4固体废弃物该项目主要构筑物为人才公寓，固体废物主要为生活垃圾，因此，固体废物影响仅做简单分析。1.4评价范围、时段及重点1.4.1评价范围根据本评价各专题评价工作等级，按照《环境影响评价技术导则》中有关环境影响评价范围的确定原则，确定评价范围如下：（1）大气环境大气评价范围为：本项目地块边界外500m。（2）水环境项目生活污水经市政污水管网排入李村河污水处理厂，因此项目废水仅作达标排放分析。（3）噪声噪声评价范围为：建设项目边界外1m至敏感目标处。1.4.2评价时段项目分为施工期和入住期两个阶段。1.4.3评价重点本次评价的重点为施工期噪声和扬尘对周边环境和敏感目标的影响；入住期废水排入李村河污水处理厂的可行