权证过户流程及期限一次性过户流程：1、（1）槐荫区、历城区私产房：测绘0－10个工作日区房管局交契税区地税局查税交税区房管局进件过户10个工作日市房管局出新证。注：历城区私产房不需重新测绘，槐荫区测绘需10个工作日。（2）、槐荫区、历城区房改房：测绘8---23个工作日区房管局交契税区地税局查税交税市房管局进件过户5个工作日市房管局出新证。（3）槐荫区、历城区省直房改房：测绘8---23个工作日区房管局交契税区地税局查税交税市房管局省直窗口调档审核市房管局进件过户10个工作日市房管局出新证。2、（1）历下区、天桥区、市中区私产房测绘7－20个工作日区地税局查税交税区房管局交契税区房管局进件过户10个工作日市房管局出新证（2）历下区、天桥区、市中区房改房测绘8－23个工作日区地税局查税交税区房管局交契税市房管局进件过户5个工作日市房管局出新证（3）历下区、天桥区、市中区省直房改房测绘8－23个工作日区地税局查税交税区房管局交契税市房管局省直窗口调档审核市房管局进件过户10个工作日市房管局出新证各区测绘时间：1、房改房（含省直房改）报测绘时必须预交100元测绘费，多退少补，须提供交通工具或提供打车费，5个工作日内安排实测，（若不提供交通工具或打车费则在20个工作日内安排实地测量），实地测量后3个工作日出图纸，若需加急另收50元加急费，加急后实测时间会提前，实测后当天下午或转天即可出图。报测绘时若有地址变更需提供派出所出具的地址变更证明。2、私产房：a、槐荫区私产房报测绘时可暂不预收测绘费，5个工作日实测，5个工作日出图纸，若需测绘加急需另交100元加急费｛实测后第二天即可出图纸｝，加急费需提前预收。B、市中区私产房报测绘可暂不预收测绘费，若不实测直接出图则5个工作日出，若交100元加急费则1个工作日即可直接出图，若需实地测量则在20个工作日内安排实测，实测后3个工作日出图。C、历下区私产房报测绘20个工作日内实测，实测后3个工作日出图，交加急费100-300元会相应提前，若原房本后面的图纸带红色测绘章的可以不必重测。D、天桥区私产房报测绘必须提前预收100元测绘费，5个工作日内实测，实测后5个工作日出图。若交300元加急费则1个工作日实测1个工作日出图。如果原房本后面的图纸是新图且带分户图的可以不重新测量，只需交5元工本费即可。E、历城区私产房不需要重新测绘。F、高新区私产房也可选择不重新测绘，或实测则5个工作日出图。过户所需资料：买方：身份证复印件3份卖方：身份证复印件3份、户口本复印件1份、房产证复印件1份、买卖协议3份。（免个税时若房主户口本跟房址不一致，需提供其户口所在房屋非本人所有的证明），有地址变更的需提供地址变更证明原件及复印件各1份。若为房改房，则卖方需提供夫妻双方的身份证各3份，户口本各1份，若户口不在一起提供结婚证，房本不过五年若《国有住房出售专用票据》过五年也需提供。省直房改房需另外提供经原房主单位盖章的《上市确认表》两张及《附表一》贷款流程：1、商业贷款流程：（1）不做阶段性担保正常流程：攒贷款件报评估1个工作日报银行审批5个工作日审批确认转过户5（房改）――10（私产）个工作日出新证转抵押10个工作日出他项权他项权返银行1个工作日银行放款。（2）做阶段性担保提前放款：攒贷款件报评估1个工作日报银行审批5个工作日审批确认转过户5（房改）――10（私产）个工作日出新证转抵押1个工作日银行放款10个工作日出他项权他项权返银行2、公积金贷款流程：攒贷款件报评估1个工作日报公积金审批中心审批10个工作日审批确认转过户5（房改）――10（私产）个工作日出新证转抵押5个工作日出他项权1个工作日他项权返银行银行报公积金审批中心请款5个工作日银行放款。贷款所需资料：借款人：身份证复印件、户口本复印件、首付款收据复印件、收入证明原件、单身证明原件各一份,暂住证（外地）借款人配偶：身份证复印件、户口本复印件、收入证明原件、单身证明或结婚证复印件（户口不在一起）各一份。担保人：单身、外地、资信差的均需提供本地担保人。担保人身份证复印件、户口本复印件、收入证明原件（担保人夫妻双方提供，单身的提供单身证明）卖方资料：夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件（户口不在一起的）各一份公积金贷款所需资料：借款人：身份证复印件、户口本复印件、首