变更使用条件的城市土地价值评价研究——以成都市为例的任务书任务名称：变更使用条件的城市土地价值评价研究——以成都市为例任务背景：随着城市化进程的不断推进，城市土地的使用条件不断发生变化。例如，原先的工业用地可能被改造成商业用地或住宅用地，这种变更将会对土地价值产生一定的影响。因此，对于城市土地的价值评价，不仅要考虑土地所属的位置、面积、土地本身的属性等因素，还需要结合土地的使用条件进行综合评估。任务目标：以成都市为研究对象，分析城市土地变更使用条件对土地价值的影响，建立符合当地实际情况的城市土地价值评估模型。任务内容与步骤：1.收集成都市变更使用条件的土地的数据，包括变更前后的土地属性、所属行业、土地价格等信息。2.利用空间统计分析的方法，分析成都市变更使用条件土地的空间分布情况。3.借鉴研究文献，分析城市土地价值评价的方法，结合成都市的实际情况，建立符合当地情况的土地价值评估模型。4.利用所建立的模型，对成都市的土地进行价值评估，并进行比较分析，以求得土地的价值差异性，进一步探究变更使用条件对土地价值的影响。5.根据评估结果，提出建议，推进成都市土地的合理利用和管理。任务成果：1.成都市变更使用条件的土地数据及其分析报告；2.成都市城市土地价值评估模型和评估报告；3.基于模型评估结果的对成都市土地的价值差异性和变更使用条件的分析报告；4.成都市土地利用和管理的建议报告。任务周期：3个月