城市轨道交通对沿线商品住宅价格的影响——以武汉市地铁3号线为例的开题报告一、选题的背景及意义城市轨道交通的发展是城市现代化建设的重要组成部分，其对城市经济、社会、环境等各个方面都有深远的影响。随着我国城市化进程的加速，城市轨道交通的建设也进入了快速发展的阶段。城市轨道交通的建设通常会带动周边地区的经济发展，同时也会对沿线房价和商业发展产生直接和间接的影响。因此，研究城市轨道交通对周边商品住宅价格的影响，对于指导城市轨道交通建设、促进城市经济发展具有重要的意义。二、研究的目的与内容目的：通过武汉市地铁3号线为例，探究城市轨道交通建设对沿线商品住宅价格的影响。内容：1.分析城市轨道交通建设对周边商业与住宅区域的影响；2.探究地铁3号线建设对武汉市沿线商品住宅价格的影响；3.分析沿线不同节点商品住宅价格的波动情况。三、研究方法本研究采用定量分析和定性分析相结合的方法。1.定量分析：借助于房地产交易中心的数据和统计方法，收集分析地铁3号线开通前后沿线各地区及其周边的商品住宅售价及成交量数据，分析地铁3号线开通前后沿线商品住宅价格的变化情况和影响因素；2.定性分析：通过实地走访、问卷调查等方法，了解居民对于地铁3号线建设对周边社区环境和生活质量的感受，分析城市轨道交通建设对居民的影响。四、研究的意义本研究对于指导城市轨道交通建设、促进城市经济发展具有重要的实践意义。1.对于城市轨道交通建设具有重要的指导意义，可以为城市轨道交通的规划和建设提供决策支持；2.同时对于提高居民生活质量和改善城市环境具有积极的推动作用；3.对于促进城市经济发展、提升城市综合竞争力也具有重要的推动作用。五、预期成果通过本研究，预计可以得出以下成果：1.武汉市地铁3号线建设对沿线商品住宅价格的影响情况和原因；2.不同节点商品住宅价格的变化情况及其影响因素；3.居民对于地铁3号线建设对周边社区环境和生活质量的感受和反馈。六、参考文献1.蒋跃进.城市轨道交通建设与周边房地产发展研究[D].南京：南京大学城市与区域规划硕士论文，2010.2.马丽娟，谭云云.我国城市轨道交通建设及其对周边房价的影响研究[J].城市建筑，2013，（4）：79-81.3.曹卫东，张喜宝.城市轨道交通沿线房地产价格影响因素分析——以苏州市轨道交通二号线为例[J].苏州大学学报（哲学社会科学版），2017，34（1）：23-31.4.胡振洲，黄勇刚，韦柏宏.基于地铁建设的城市商品房价影响分析[J].土木工程学报，2010，43（12）：92-97.