对房地产商品住宅价格问题的探讨——以成都市房地产市场为例的开题报告一、选题背景近年来，随着我国城市化进程的加快和人口流动的增加，房地产市场发展成为经济中的重要组成部分，对于国家经济的发展具有举足轻重的作用。然而，随着房地产市场的不断升温，房地产价格也一路攀升，给普通消费者的生活带来了巨大的压力。其中特别是商品住宅的价格涨幅更是引起了人们广泛的关注。成都市作为西部地区的核心城市，其房地产市场也受到了高度关注，商品住宅价格的快速上涨更是成为人们关注的焦点。因此，本文选用成都市房地产市场作为研究对象，对商品住宅价格问题进行探讨，以期得出一些有助于解决该问题的结论，同时对于其他城市的房地产市场来说也具有普遍的参考价值。二、研究目的本文旨在通过对成都市房地产市场的调研和分析，探讨商品住宅价格的变化趋势及其影响因素，分析市场的供求关系以及相关政策的影响，为缓解房地产市场的不稳定因素提供参考。三、研究内容1.商品住宅价格变化趋势的分析通过对成都市房地产市场的数据进行收集和整理，对商品住宅价格的变化趋势进行分析和预测，包括价格的涨幅以及各地区的价格差异等。2.影响商品住宅价格的因素分析本部分将分析影响成都市商品住宅价格的因素，包括市场供求关系、经济发展水平、政府政策等因素。通过对每个因素的探究来分析其对于房价的影响程度，并通过数据的支持来进一步证明。3.相关政策的分析本部分将梳理成都市相关的政策法规，并分析这些政策的实际效果以及对房价的影响。针对当前房价上涨的状况，提出一些相应的政策建议，为缓解当前房地产市场不稳定因素提供参考。四、研究方法1.数据采集和整理本文将通过收集和整理成都市房地产市场相关的数据，包括房价走势、供求关系、政策法规等数据，为后续分析提供依据。2.实证分析本研究将采用实证分析的方法，通过各种统计方法来分析各种影响因素与商品住宅价格之间的联系，以及相关政策的效果。五、论文结构1.绪论阐述本文选题的背景、研究目的以及主要内容和方法。2.成都市商品住宅价格变化趋势的分析利用成都市房地产市场的数据，对商品住宅价格的变化趋势进行分析和预测。3.影响商品住宅价格的因素分析分析影响成都市商品住宅价格的因素，包括市场供求关系、经济发展水平、政府政策等因素。4.相关政策的分析梳理成都市相关的政策法规，并分析这些政策的实际效果以及对房价的影响。5.结论与建议总结研究结果，提出一些可行的政策建议，并对未来的研究方向提出一些建议。六、参考文献对于相关领域的文献和论文进行查阅，并进行引用。