编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES33页第PAGE\*MERGEFORMAT33页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT33页第一章编制依据一、编制依据1、常州华达房地产开发有限公司开发的华达名都14、15、20、21#楼工程施工招标文件。2、金坛市建筑设计院设计的全套施工图纸。3、现行的土建定额和单位估价表。4、国家颁发的施工验收规范质量检查验收标准、安全操作规程及地方法规。5、公司及项目部的技术、机械设备、劳动力的配备。6、有关施工过的类似工程施工经验和新技术、新成果的应用。7、建设部及省、市有关标准化施工、现场文明卫生、安全保护管理规定。二、工程施工将主要采用的规范及标准1、《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-20022、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20023、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20025、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-20026、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20027、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20018、《建筑工程施工质量验收评定统一标准》GB50300-20019、《给水排水工程施工及验收规范》JG50242-200210、《建筑工程施工安全检验标准》JGJ59-99第二章编制说明一、编制目的：施工组织设计是指导施工具有法律效力的技术性文件，是提高管理水平和实现科学管理的重要手段，也是工程监督和验收必不可少的技术资料，具有和施工合同同等效率。1、施工组织设计对工程建设项目在整个施工过程中构思设想和具体安排，使工程建设项目达到速度快、质量好、效益高，以获得相对的最优效果。2、该施工组织设计编制根据工程设计施工图、该工程的地理位置、施工现场条件和建设单位招标文件中规定本工程的质量等级、工期要求及我公司目前状况。3、编制时遵循了施工规范验收标准，操作规程，建设部公布推广的国家级文件，建设单位提供的地质勘探资料，国家九五计划推行的的有关新技术、新材料、新工艺，结合金坛市质监站“治理质量通病”的文件要求及金坛市城市管理的有关条文的要求进行编制。4、编制选用机械，按照技术先进、经济合理、生产适用及满足施工质量和进度要求的需要，合理选用。5、结合工程特点、现场条件，应使施工技术的先进性、适用性和经济合理性相结合的做法，进行考虑编制。6、本施工组织设计突出了保证工程质量分阶段措施，克服质量通病，确保工程的质量保证体系和具体措施，同时突出了施工方法、施工总进度等。7、本工程将由我公司李国平项目部进场施工，该项目部技术力量全面、机械化程度高、在坛施工社会信誉好。第三章工程概况一、地理位置华达名都14、15、20、21#楼工程由常州华达房地产开发有限公司投资开发，它位于南环二路南侧，作为建设单位的常州华达房地产开发有限公司对该小区住宅的建设极为重视，力争为该小区建设锦上添花，所以对承建単位的工期、质量等有着更高的要求.同时对承建单位也是一种有利的鞭策。二、工程特点整个工程由金坛市建筑设计院设计。工程外观设计新颖。本工程涉及土建施工、水电安装等内容，技术要求高，组织施工复杂，质量要求高且工期短，同时工程模板工程量较大，砼浇制量受部分季节影响，对工期、质量安全的不利因素较多，施工过程中认真组织，合理施工。三、工程几何尺寸华达名都14、15、20、21#楼工程总建筑面积14224m2。其中14#、20#楼建筑建筑面积均为3701.9m2，14#楼总长37.44m，总宽12.24m，总高17.25m，其中底层车库层高为2.8m,二~六层层高为2.9m；20#楼总长37.44m，总宽25.74m，总高17.25m，其中底层车库层高为2.8m,二~六层层高为2.9m；15#、21#楼建筑建筑面积为3376m2，15#楼总长55.44m，总宽13.24m，总高18.3m，其中底层商店层高为4.35m,二~六层层高为2.9m；总高17.25m，21#楼总长55.74m，总宽12.24m，总高18.3m，其中底层商店层高为4.35m,二~六层层高为2.9m；抗震等级为三级，耐火等级为二级。14#、15#、20#、21#楼±0.00相当于黄海高程7.00m。四、工程主要构造要求基础：C15砼垫层，C30钢筋砼独立柱基，同时结合和M7.5水泥砂浆基础墙，砖为Mu10承重混凝土实心砖；基础持力层取3号粉质粘土，基础埋深14#、20#楼为-1.9m；15#、21#楼为-1.4m。主体：框架结构，柱梁砼标号均为C30，外墙采用1