商业街区运营策略(5篇)每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。商业街区运营策略篇一商业街整体运营方案：主要是在于如何通过“营”把商业街做旺，而不仅仅是日常经营管理正常运营方案方向包括：1、项目分析2、产品业态分析3、消费客群分析4、项目主体定位5、确定经营目标6、如何营销（主要围绕主题与目标）1）什么样的推广2）什么样的活动3）什么样的渠道4）什么样的整体包装7、如何日常经营整体核心是如何通过营销手法与日常运营把商业街做旺，打出品牌知名度，给商家带来经营信心项目提报的如何“营”与“运”把市场做旺，不是简单的日常运营管理，若仅这样那需要提报我建议：1、有相关部门针对起草2、营销公司进驻后，不仅是营销与招商结合，同时如何做好品牌造势，后期运营阶段如何经营（即如何运营项目上提供方案）3、前面几项实际定位中已经做过了4、通过以上，在兼顾（广告管理、商家消防办理、商家营销费用策略等上次王总提到的一些东西）形成整体运营思路或方案商业街区运营策略篇二商业街运营策略计划（摘要）目的：打造湘西南最美丽的一站式人文商业步行街，建设最具雄厚规模的洞口城市综合体商业中心。一、首先将一期商业步行街须纳入重整改造计划之内。具体细节：1、投资300万元重新改造，含地上层、负一层、车库及完善的物业管理。（力争2014年8月底前全部改造到位）。2、请求政府及相关部门出台政策，开通峡口路、新村路口堵车状况。3、连接雪峰广场（对部分绿化带须由政府部门出面协商改造）。4、制定最优惠的政策，打造最好的商业环境：招商引资。5、统一规范、统一管理、统一招商，与各股东签订步行街商铺上下层租赁合同（租期为30年）前期3年免租（具体方案详见合同）。（6月底前须与各股东计划签订合同到位）招商在9月底前全部到位。6、重金投入开通环形消防通道，清除所有对步行街发展不利的因素和障碍。二、二期工程的开发与一期商业步行街须建立配套商业设施以便重整业态布局。三、力争二年内二期工程将圆满竣工早日成为洞口县城市市综合体商业中心。洞口县商业步行街重整改造筹备办2014年6月8日商业街区运营策略篇三商业街招商策略商业街是指众多不同规模，不同类别的商店有规律的排列组合的商品交易场所，其存在形式分为带状式商业街和环型组团式商业街。它是由众多的商店、餐饮店、服务店共同组成，并且按一定结构比例规律排列，如墨西哥城起义者大街、纽约的百老汇大道、苏黎世的班霍夫大街、蒙特利尔的萨布洛克大街、巴黎香榭丽舍大街，等等。在西方的经济理论中，它与购物中心、商业区等等有着严格的界限，是不可混淆的概念。定位是商业街招商的基础，根据项目定位选择与之相匹配的业态组合，之后才进入有目的的招商工作。一、商业街的定位1、商业街的商业主题。即商业街应该具有的独特的商业经营的主要脉络和指导思想。例如以“中档品牌，大众服务”为经营方针的西单商场，经过二十年的经营，形成了一套完整的“平民消费”模式的管理理念，调查显示，在此消费的北京市本地人占消费总量的74%，而境外人士占了26%。与西单不同的是定位于“为欧洲人服务”的北京秀水服装一条街，它的管理委员会根据其特殊的定位制定了一整套有特色的服务管理条款，成为北京专业性商业街中经久不衰的特色商业街，调查显示，在秀水街交易的客户，87%来自东欧，11%来自中东，2%来自世界各地。2、商业街的社会主题。即商业街所承载的社会责任和应具有的非购物的功能，商业街是城市形象的代表，消费者或游客观商业街，即可知城市之容、之貌、之风、之魂。例如广州北京路商业步行街定位为“古城商都”，以该步行街为核心向周边地区辐射，结合周围的文物古迹和珠江滨水景观，发展成为一个集购物、游览、休闲、观赏于一体的多功能商业区，体现完整的历史脉络和现代商业气息。又如北京前门的大栅栏商业街，根据它业态齐全、商品种类繁多、老字号店多、历史文化色彩浓厚、以及客流多以购物、休闲、观光、娱乐为主的特性，将项目定位于“商业、旅游、文化”的一体化上。案例：某商业街的定位启示录项目选址该项目周边具备成熟的商业环境竞争对手周边有一shoppingmall形式的广场、大型外资超市、小商品市场、特色商业百脑汇、老牌百货商场等市场调查该区域大型百货商业出现严重的供给过剩；特色专业型、主题型商铺投资热潮渐起；项目邻近使馆区，已形成国际化的生活氛围；该区域外资企业数量众多；发现商机以经营国外商品为主的商业形式将会受到该项目乃至周边居住和生活的众多外籍人士的欢迎