PAGE\*MERGEFORMAT2上海恒安实业有限公司枫泾地块商业计划书二0一五年七月目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc237677786"1总论HYPERLINK\l"_Toc237677810"1.1项目基本情况1HYPERLINK\l"_Toc237677811"1.2.地块区位交通PAGEREF_Toc237677811\h2HYPERLINK\l"_Toc237677812"1.3周边环境PAGEREF_Toc237677812\h3HYPERLINK\l"_Toc237677813"2.项目定位3HYPERLINK\l"_Toc237677814"2.1项目所属区域-枫泾古镇旅游区介绍3HYPERLINK\l"_Toc237677806"2.1.1枫泾古镇旅游区形象定位32.1.2HYPERLINK\l"_Toc237677826"枫泾古镇旅游区特色介绍4HYPERLINK\l"_Toc237677827"2.1.3枫泾古镇旅游区存在的问题5HYPERLINK\l"_Toc237677828"2.2项目依托枫泾古镇景区发展所应采取的对策6HYPERLINK\l"_Toc237677829"3项目定位策略6HYPERLINK\l"_Toc237677830"4规划设计重点建议6HYPERLINK\l"_Toc237677831"4.1地面商业建筑总体风格建议6HYPERLINK\l"_Toc237677832"4.2地面商业建筑整体规划设计建议7HYPERLINK\l"_Toc237677833"4.2.1入口设计建议7HYPERLINK\l"_Toc237677834"4.2.2园区围墙设计及建议8HYPERLINK\l"_Toc237677835"4.2.3园区交通设计建议8HYPERLINK\l"_Toc237677836"4.2.4园林景观设计建议9HYPERLINK\l"_Toc237677837"4.2.5地面建筑设计建议9HYPERLINK\l"_Toc237677838"4.2.6各类建筑运营建议PAGEREF_Toc237677838\h12HYPERLINK\l"_Toc237677838"4.2.7建筑材质与风格建议PAGEREF_Toc237677838\h12HYPERLINK\l"_Toc237677839"4.2.8配套服饰风格建议PAGEREF_Toc237677839\h12HYPERLINK\l"_Toc237677840"4.3地下商业建筑整体规划建议12HYPERLINK\l"_Toc237677841"4.3.1地下商业建筑整体风格建议12HYPERLINK\l"_Toc237677843"4.3.2地下商业建筑规划布局建议PAGEREF_Toc237677843\h13HYPERLINK\l"_Toc237677844"4.3.3地下建筑配套服饰风格建议PAGEREF_Toc237677844\h13HYPERLINK\l"_Toc237677845"5营销推广方案14HYPERLINK\l"_Toc237677846"5.1网络推广PAGEREF_Toc237677846\h14HYPERLINK\l"_Toc237677847"5.2景区合作PAGEREF_Toc237677847\h15HYPERLINK\l"_Toc237677848"5.3活动配合PAGEREF_Toc237677848\h15HYPERLINK\l"_Toc237677853"6投资收益估算及资金筹措15HYPERLINK\l"_Toc237677854"6.1投资估算说明15HYPERLINK\l"_Toc237677855"6.2项目投资估算16HYPERLINK\l"_Toc237677856"6.3项目收入估算17HYPERLINK\l"_Toc237677859"6.4税金估算17HYPERLINK\l"_Toc237677860"6.5损益表与静态盈利分析18HYPERLINK\l"_Toc237677861"6.6方资金筹措与投资计划19HYPERLINK\l"