代建项目运作模式研究的任务书一、研究背景代建项目是指业主将建设项目的设计和施工工作委托给专业的建设公司来完成，由建设公司对项目进行全过程监理、管理和运营的一种模式。目前，代建模式在我国建设领域得到了广泛采用，工程质量和工期得到了较好的保障，但代建项目的运作模式还存在一些问题需要研究和解决。二、研究目的本次研究旨在探讨代建项目的运作模式，分析代建项目的特点和优缺点，提出优化建议，为代建项目的全面推广和发展提供参考。三、研究内容1.分析代建项目的特点和优缺点，总结代建模式的发展历程和现状。2.探讨代建项目的管理模式，包括设计、施工、监理和运营等方面。3.分析代建项目中业主、建设公司、监理单位、设计单位、施工单位等主要参与方的角色和责任。4.总结代建项目中存在的问题，并提出改进措施和优化方案。5.分析代建项目中合同管理的关键问题，包括合同审查、变更管理、索赔处理等方面。6.研究代建项目中的质量和安全管理，分析代建模式对工程质量和安全的影响。四、研究方法本次研究采用文献资料分析、实地调研和案例分析等方法，对代建项目的运作模式进行深入探讨。五、研究成果本次研究将形成一份代建项目运作模式研究报告，对代建项目的管理和运营提出一些有价值的建议和意见，为代建项目的全面推广和发展提供参考。