物管部中控员工作手册<GZSC-WG02>2011-1/A——物管部-1-物管部目录一、中控员职业概述........................................................................1二、主要工作职责流程性描述..............................................................1（一）熟知消防设备，掌握并会使用...........................................................1（二）消防联动系统设备及其工作原理.......................................................1（三）监控联动系统.......................................................................5（四）中控员日常工作职能...................................................................5（五）中控员日常工作流程...................................................................5（六）、中控员岗位职责.....................................................................6三、工作时间节点...........................................................................6四、常见问题分析...........................................................................7五、相关制度及表格.........................................................................7-2-物管部一、中控员职业概述（一）中控员的定义为了加强消防工作，保护本商场的财产安全和业户、顾客、员工安全，特设定此岗位（二）中控员的意义实行“预防为主、防消结合”的方针，做好本商场消防工作，树立“安全第一”的思想，保障商场正常运营。二、主要工作职责流程性描述（一）、熟知消防设备，掌握并会使用：熟知掌握各项消防器材，消防栓，灭火器等，并能熟练使用，更能做到扑灭初级火灾的能力。（二）、消防联动系统设备及其工作原理：A、自动报警系统：监控中心，烟感报警器，温感报警器等。B、自动灭火系统：喷淋泵，稳压泵，喷淋头，防火卷帘门等。C、其它：手动报警，消防警铃，应急照明灯，消火栓，灭火器等。（1）、火灾报警探测器分为：感烟探测器，感温探测器光电火灾烟感探测器：利用起火时产生的烟雾能够改变光的传播特性而研制的。离子感烟火灾控制器：根据烟雾粒子的吸附作用能够改变电离子电流而研制的。感温探测器工作原理：发生火灾时物质的燃烧产生大量的热量，使周围温度发生变化，他是对检测区域中某一部分周围的温度参数，进行敏感的一种火灾探测器。温感60℃就会达到报警。（2）、喷淋系统：又称自动喷水灭火系统分湿式系统、干式系统、干湿两用系统、雨淋系统、水幕系统等多种，其中湿式自动喷水系统是实际工程应用中最普遍的一种。湿式自动喷水灭火系统由湿式报警装置、闭式喷头和管道等组成。该系统在报警阀的上下管道内均经常充满压力水，闭式喷头在系统中起定温探测器的作用，喷头的热敏元件在火灾热环境中升温至设定温度时动作，利用喷头开放喷水后管道内形成的压力差，使水流动驱动水流指示器、湿式报警阀、水力警铃和压力开关动作，实现就地和远程自动报警。（3）、喷淋头：火灾时当温度达到68摄氏度爆裂。铜空下落产生喷洒状态。将周围火源熄灭。喷洒直径距离6.5米。喷淋间距3.6米。但喷淋的保护面积与高度有关。高度越高面积越大。喷淋不准遮挡和挂货。喷淋离墙面距1.8米。（4）、卷帘门：一般安装在商场、宾馆的安全通道（如楼梯口、扶梯口等），在卷帘门两侧分别安装一对感烟、感温探测器。当卷帘门附近的感烟探测器报警，时，将卷帘门降至中位（距地面1.5米），用于人员疏散逃离；当火势蔓延至卷帘