不动产证券化的法律问题研究的任务书任务名称：不动产证券化的法律问题研究任务背景：在当前经济环境下，不动产已成为了大多数人的重要财产。不动产证券化是利用不动产作为抵押物，发行不动产支持证券的一种融资工具。这一方法在国外已经得到广泛的应用，但在我国尚处于发展阶段，存在法律问题亟待解决。任务内容：1.分析不动产证券化的定义、类型、涉及的各方以及交易流程等方面的法律问题，研究在不动产证券化过程中普遍存在的问题。2.研究不动产证券化在中国法律体系下的法律问题，探讨其合法性、可行性以及监管机制问题。3.研究不动产证券化的知识产权问题，重点探讨相关不动产证券化产品的专利问题，以及知识产权在不动产证券化产品中的应用。4.研究不动产证券化与担保法律问题，分析在不动产证券化过程中担保法律有关的法律问题和风险，探讨如何确保不动产证券化的合法性和交易安全。5.研究不动产证券化与税法律问题，探讨在不动产证券化过程中的税务处理，包括税费计算、纳税义务和纳税申报等问题。6.根据目前不动产证券化的实际情况，提出不动产证券化的法律制度建设方案，包括法律框架的制定、监管机制的建立等。任务成果：1.不动产证券化的法律问题分析报告。2.不动产证券化的法律制度建设方案。3.有关不动产证券化的专业咨询报告。4.相关立法和规章制度的研究报告。