编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES29页第PAGE\*MERGEFORMAT29页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT29页艾派数码广场——SOHO写字楼推广方案(草案)目录推广目的……………………………………………………………………………………2广告宣传总策略……………………………………………………………………………3广告宣传目标客户…………………………………………………………………………4案名选择……………………………………………………………………………………4行销主题……………………………………………………………………………………5主广告语……………………………………………………………………………………6卖点整合……………………………………………………………………………………7导入期推广方案……………………………………………………………………………8开盘期推广方案……………………………………………………………………………13强销期推广方案……………………………………………………………………………15续销期推广方案…………………………………………………………………………16扫尾期推广方案…………………………………………………………………………17现场包装策略……………………………………………………………………………28物业管理策略……………………………………………………………………………24各卖点广告语及形象广告语提炼………………………………………………………26【一、推广目的】1、赋予项目操作最大化的核心附加值，从而达到项目推广效应的最大化。2、提升本案形象档次，并提炼本案有利卖点，制造项目明显的“唯一性”“权威性”和“排它性”特征，以应高档产品的特征，并达到吸引购房者的目的。3、进一步提升艾派数码的知名度，提升其识别度和美誉度。4、造成市场轰动效应，用品牌造势，聚集买家目光，形成市场销售热点；5、着力塑造物业的品牌与企业的品牌两个市场亮点，展示一个成熟、稳健和专业的发展商形象和楼盘形象。6、为企业今后发售物业奠下坚实基础，以达到企业品牌的连贯性。7、为电脑城的招商进行前期的造势、宣传。【二、广告宣传总策略】1、整合营销，全方位推广，形成立体交叉广告攻势。2、找到市场有效需求，然后用广告稳、准、狠地刺激和激发有效需求。3、形象先导，艾派品牌转移，卖点诉求跟进，交叉结合，强力消化，并塑造艾派地产品牌。4、准备期广告不断渗透，预热期进行全方位轰炸宣传造势，开盘期和热销期重拳出击，持续期和扫尾期进行脉冲式发布。5、借助前期广告余威借势造市。【三、广告宣传目标客户】区域划分：内坑、罗山、青阳、磁灶、新塘、西滨、灵源、安海、东石，还有少数外来高管人员类别：投资型、自用型职业类别：白领、公务员、投资者、创业者用途划分：出租、办公兼宿舍、年轻小两口自用、纯办公【四、案名】1、艾派IT数码城10、艾派·SOHO数码城19、数码新天地2、艾派国际商城（厦）11、艾派·SOHO数码广场20、数码梦工厂3、艾派电子城12、海峡西岸数码港21、数码帝国4、艾派IT世界13、艾派·数码尚都22、5、艾派数码广场14、艾派·SOHO数码时代6、艾派IT数码广场15、艾派·数码前沿7、艾派E世纪16、SOHO数码频道8、数码E派17、SOHO数码时尚9、数码先锋18、数码科技广场【五、行销主题】艾派数码广场晋江首家SOHO楼宇·泉州最大IT数码大卖场【六、主广告语】备选主广告语一：舒卷SOHO生活，成就辉煌事业主广告语释意：此语体现了自由，个性，适合当代年轻人，针对目标客户群体。蕴涵了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。体现了那些在SOHO写字楼里办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。引发了人们的联想，购买一套做投资或者自住都划算。备选主广告语二：家居办公尽享创富自由主广告语释意：体现了SOHO写字楼的双层用途（办公和居住）。体现了SOHO办公的自由、轻松、随意，可以穿着睡衣，拖着拖鞋工作也无所谓。备选主广告语三：献给在这个城市打拼的人们主广告语释意：给人以亲切感，拉进消费者的距离。体现了开发商了解消费者赚钱的不容易，出外打工的艰辛，容易让他们产生好感和共鸣。轻松、自然和不造作，更容易让人记住，就像麦当劳“我就喜欢”这句广告语。备选主广告语四：随意生活，随意工作，艾我所爱，唯我一派！主广告语释意：体现了品牌的沿续。体现了SOHO的自由、随意、个性、时尚、前卫。【七、卖点整合】1、