北京市租赁保证金合同一、合同双方本合同由以下双方签署：甲方：_____________（租赁房屋业主）乙方：_____________（租赁房屋承租人）二、合同内容根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成如下协议：1.保证金金额甲方在出租房屋时，收取乙方一定金额的租赁保证金。保证金的金额为_______元人民币（大写：__________________).保证金作为抵押金，乙方有义务按照本合同的约定如期支付租金。反之，乙方存在逾期未支付租金等违约行为，甲方有权从乙方的保证金中扣除相关费用。2.保证金付款方式保证金应在乙方签订房屋租赁合同之时一次性支付完毕。本合同生效后，乙方应当在_____个工作日内向甲方支付上述保证金。3.退还保证金租赁合同期满，乙方按照约定的日期全额足额支付租金，且无其他违约行为的，甲方应在合理期限内将保证金退还给乙方。租赁合同终止前，甲方应当经过双方协商一致后，将保证金退还给乙方。如乙方存在逾期未支付租金等违约行为，则甲方有权在扣除相关费用后将保证金退还给乙方。4.保证金的使用除非乙方存在逾期未支付租金等违约行为，否则保证金不得被甲方挪作其他用途，也不得挪作押金或抵押用途。如乙方存在逾期未支付租金等违约行为，甲方有权从保证金中先行扣除相关费用，直至扣除的费用全部清偿为止。5.其他约定本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的内容包括但不限于以上条款，凡与本合同有关的事宜，均应按照本合同的约定处理。本合同约定的其他事项双方可根据需要协商确定，并可签署补充协议，作为本合同的组成部分。三、合同生效方式本合同自双方签字、盖章之日起生效，期至乙方全额支付租金并退还保证金之时止。四、争议解决方式双方发生争议时，应协商解决。协商不成的，应由双方共同选择有管辖权的人民法院进行诉讼解决。五、合同解除合同经双方协商一致可解除；本合同的解除应当采取书面形式，并由双方签字确认；解除合同后，保证金应当在双方协商一致后，按照本合同约定的方式进行退还。六、附则本合同的标题、分级、明确甲乙双方权利义务，内容详细、操作简单，为双方达成合法合理有保障的租房交易提供了保障。本合同生效日期：_________年__月__日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________