合肥市房地产供需平衡研究的中期报告根据中期报告显示，合肥市房地产市场呈现出供需平衡的态势。截至2021年6月底，合肥市住宅库存为6.66万套，较去年同期减少了13.7%。其中，新建商品住宅库存为3.53万套，同比下降了14.5%。而二手住宅库存为3.13万套，同比下降了12.8%。此外，合肥市住宅成交量也呈现出稳步增长的趋势，2021年前6个月成交量同比上涨了18.1%。供需平衡的背后，与多种因素密切相关。首先是政策因素。今年以来，合肥市加大了棚改货币化安置力度，进一步扩大了有效需求。此外，合肥市政府还出台了一系列促进市场的调控政策，如强化房地产市场调控，加强棚户区改造等。其次是市场因素。随着经济的发展和人口的流入，合肥市的房地产市场需求正在逐步增加。这使得房地产开发商在项目规划、定价等方面更加注重市场需求的反馈，提升了市场供需的匹配度。总体而言，当前合肥市房地产市场运行平稳，呈现出供需平衡的趋势。不过，随着国家及地方政策的变化以及市场环境的情况不断变化，市场风险需要及时关注。