商品房虚假销售广告的民事责任研究的中期报告本研究的中期报告主要围绕商品房虚假销售广告的民事责任展开研究，旨在深入探讨虚假广告行为的性质、影响和相关责任问题，并分析法律规定、案例和判例，以期提出具有实践指导意义的解决方案和对策。第一部分：虚假广告的性质和危害虚假广告指的是广告行为中含有虚伪、夸大、欺骗等不实信息的情形，其危害主要表现在以下三个方面：1.损害消费者的合法权益。虚假广告往往引导消费者做出错误的选择，导致经济损失和不良后果；2.扰乱市场秩序。虚假广告行为不仅影响公平竞争，也会影响市场真实信息的流通和有效的资源配置；3.破坏企业形象和诚信体系。虚假广告不仅损害了消费者的信任，也对企业品牌形象和诚信经营造成了负面影响。第二部分：虚假广告的民事责任针对虚假广告的危害，现行法律体系中对虚假广告的民事法律责任主要有以下几种：1.借助不正当手段获利的返还义务。虚假广告中误导消费者收购某种商品或者接受某种服务，导致消费者产生经济损失的，广告发布者应当承担返还义务；2.赔偿因虚假广告行为造成的损失。消费者因虚假广告行为而产生经济损失的，可以向广告发布者要求赔偿，赔偿金额为消费者因此受到的直接经济损失；3.排除侵权行为的公告。对于虚假广告行为已经严重侵犯消费者权益的，法院可以发出排除侵权行为的公告，要求广告发布者停止发布虚假广告，并承担相应的经济赔偿责任。第三部分：虚假广告民事责任的适用问题虚假广告的民事责任适用方面主要存在的问题包括：1.对经济损失的认定问题。如何确定消费者因虚假广告行为造成的经济损失，涉及到赔偿金额和范围的确认；2.对广告发布者的违法行为的认定问题。如何确定广告发布者是故意还是过失地发布虚假广告，以及是否存在违法行为的问题；3.对责任承担的范围问题。如何确定责任承担主体和承担的责任范围，包括返还义务、赔偿及排除侵权行为等问题。总之，对于虚假广告的民事责任问题需要从多方面进行综合分析和协调处理，以确保消费者权益、公平竞争和企业诚信经营的实现。