房建施工合同工程名称：工程地点：合同编号：发包人：承包人：公司公章：公司公章：签订日期：房建施工合同甲方：珠海招商房地产有限公司（房屋修建方）乙方：（房屋承建方）依据《中华人民共和国合同法》，《中华人名共和国建筑法》及国家有关规定，未来确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权力和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。工程概况工程地点：工程规模及特征：工程名称：招商花园城招商花园城（BC地块）地下室施工总承包工程建筑面积㎡。工程占地面积约㎡，总建筑面积㎡，13栋高层住宅（17-26层）。用地呈不规则矩形，南北向长约m东西向长约m。工程立项批准文号：工程承包范围工程包括但不限于招标书条款规定的内容、招标范围内全部图纸的内容、合同文件规定的内容所要求完成的一切工作，包括或不排除依据合同文件、法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。承包方式为大包干：即包工、包料、包安全、包质量、包工期、包施工现场及运输通道的环境卫生，工程造价一次性包死。详细范围如下:1、按发包人提供的由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计公司出具的设计图纸(见图纸目录即附件2)包括的全部内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容及标前答疑会议纪要包括的全部内容等，以及专用条款第13条所列属于承包范围内的工程。承包范围不限于工程量清单。2、承包人在招标投标过程中，已经确认工程量清单的工程量与招标书及招标图纸的工程量是一致的，并在此承诺。在履行合同过程中，如果发现工程量清单的工程量与招标书及招标图纸的工程量不一致的，工期和综合单价及总价均不作调整。3、承包人须按图纸、合同及招标文件要求负责整个工程所有的施工任务，包括材料设备的采购、施工、保护及保修，不论是永久性质的或是临时性质的。作为简单的描述，承包人承建的工程包括但不限于下列各项：1、土方工程：整个地下室基坑按照基坑设计图开挖并满足地下室及化粪池施工要求开挖至地下室和化粪池地板垫层底标高（包括孤石开挖外运、截桩和桩头处理，此部分为包干价，结算不调整。，并运送到政府部门的指定堆场；土方开挖需配合基坑）支护施工，开挖进度及分层开挖厚度、坡度、平整度均需满足基坑支护施工要求；土方开挖确保桩身安全，并有专人监视，并配合基坑支护施工、及桩基小应变和抗拔（开挖后立即做插筋）的试验；基坑四周土方回填至地下室顶板标高、其余土方在二期分界范围内的按本次招标分期总图范围回填至总平设计标高。地下室顶板回填土必须按规范要求分层回填夯实，达到标书技术要求的密实度。2、全部地下室建安工程（包括车行坡道、突出地下室顶板面的反梁结构及顶板洞口反沿和所有建筑、结构、水电、消防、人防、电讯、网络的预埋及孔洞预留）施工至地下室顶板面标高处；地下室范围之外的建构筑物（幼儿园和垃圾房1除外）做完首层地坪混凝土板（预留钢筋、土方回填至地下室顶面标高）。上部主体框架（异形）柱、剪力墙、构造柱、楼梯等所有砼结构或构件必须按照设计及规范要求留置施工缝及预留钢筋。3、地下室防水工程：底板底面防水、地下室外墙防水与保护工程以及二期分界范围内的地下室顶板防水与保护。4、地下室主体结构施工范围内包括的全部管线预埋、套管预埋、洞口预留等工程，人防预埋由人防单位施工。承包人必须确保地下室施工范围内的所有预埋管道的畅通，如有不通由承包人负全责。5、塔吊基础及顶板预留洞口等甩项工程的后续施工；地下室顶板、外墙的施工缝（伸缩缝、沉降缝）的后续封闭工作及在封闭前的支撑体系。6、化粪池工程。7、完成本工程合同内容并顺利通过验收、并在施工过程中满足相关政府部门及法律法规规定所要求而应采取的措施所包括的内容及相应费用，包括在本次投标报价范围内。8、中标人在结构施工前必须核对相关建筑图、设备图等相关设计图纸,如存在错,漏,碰,缺等情况必须在施工前提出,否则由此产生的返工费用由承建商承担。9、塔吊,人货梯等的基础,加固,与底板连接,结构预留洞后施工等一切相关费用包括在本次报价范围内。10、所有总包施工中预留、预埋孔洞安装完毕后的封堵均在本次总包施工招标范围内。11、其他安全文明、施工措施等。场地南北侧围墙改建和完善包括在本次招标范围内，详见附图。12、具体招标范围详合同专用条款、补充条款以及各专业工程技术要求等相关说明。具体包括但不仅限于：本次二、三期地下室范围的土建工程、安装工程、专业技术要求中约定的内容等。下列工程为专项分包工程，属总包配合管理范围，不在本次报价范围内：基坑支护、消防、人防、智能化、高低压配电、通讯、有线电视、网络、景观、园林绿化、总平、铝合金门窗及栏杆/百叶、幕墙、电梯、空调工程、大堂电梯厅会所样板房等精装修、