PAGE\*MERGEFORMAT1八角窗防水施工方案编制人：审核人：批准人：编制单位：编制日期：PAGE\*MERGEFORMAT4目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc334080098"一、概况PAGEREF_Toc334080098\h3HYPERLINK\l"_Toc334080099"二、维修准备PAGEREF_Toc334080099\h3HYPERLINK\l"_Toc334080100"三、文明维修PAGEREF_Toc334080100\h3HYPERLINK\l"_Toc334080101"四、维修方案PAGEREF_Toc334080101\h4HYPERLINK\l"_Toc334080102"五、验收PAGEREF_Toc334080102\h4HYPERLINK\l"_Toc334080103"六、维修周期PAGEREF_Toc334080103\h4一、概况个别房型有八角窗，其窗间墙柱靠近窗台部位含水偏高，局部墙纸发霉，与甲方项目部人员一起对现场进行了查看，经相关技术人员的讨论研究，拟定了本施工方案。二、维修准备1.进入维修现场，由现场监管负责人对进入业主室内的每一位维修人员进行维修方案的详细交底，同时应对每位维修人员进行用电、高空作业等安全方面的交底，交底采用书面交底和口头交底相结合的方式；2.维修前对作业维修面范围内的成品进行保护,如大理石、木地板、电梯内饰等都应用地毯铺设好；有家俱的用塑料膜对家俱进行保护，严防灰尘及垃圾污染或划伤成品；3.对有必要的维修部位，采取隔离围挡措施，减少对业主的影响；4.维修前的保护工作完成后，应由现场监管人员核查认可后，方可进行正式维修；5.现场设专职监管人员两名，负责现场文明维修、成品保护、操作指导及开关门等管理工作。三、文明维修1.维修人员应统一服装，服装应整洁；2.文明应对，礼貌回答业主的提问；3.严禁使用业主家里的卫生洁具及家俱，如马桶、沙发等设施；4.维修用水禁止使用不锈钢水槽内的龙头，这样会划伤水槽表面，应尽量用公用部位的龙头；5.禁止擅自擦拭镜子、玻璃、玫瑰金饰面的表面，留给专业人员去做；6.严禁在业主家里抽烟、吐痰等不文明行为；7.规范使用维修工具、材料，严禁将工具、材料放置在业主家俱或地板上；8.每位工人上班时须带垃圾处理袋，及时清理维修时产生的垃圾，做到工完场清；9.严格遵守物业相关作息时间规定，同时遵询业主的意见，合理安排作业时间，避免出现扰民现象。四、维修方案1、7层顶面的砂岩石材包上下口及垂直缝隙进行勾缝，需采用米黄色勾缝剂勾缝。2、外墙面如果是文化砖的需采用堵漏灵进行勾缝，禁止使用玻璃胶进行勾缝。3、窗外侧文化砖与铝合金窗的胶，如有缝隙，则需重新补胶。4、外窗台板砂岩与外墙砖的空隙需用米黄色勾缝剂勾缝，禁止使用玻璃胶进行勾缝。5、勾缝完成后，涂刷无色无味防水剂，喷涂顺序为水平向喷一次和竖向喷一次，应联系施工，不得间断。6、在室内窗间墙二结构和一结构梁交界处，保温板开200mm宽水平缝，凿除原嵌填水泥砂浆，清理缝隙后，用堵漏灵进行嵌填密实，内墙表面粉刷光滑后，刷K11涂膜一道，向嵌填缝隙外侧各扩100mm。7、6个窗台上下湿度大、发霉处，拆除该处保温板，后在墙进行淋水试验，确认无渗水后，恢复保温板、基层腻子和基膜，待基层干燥后恢复墙纸。五、验收维修单位自检合格后，报项目部验收合格后，方可通知业主验收，并做好验收记录。施工中每个阶段及时与业主沟通，并做好照片留档。六、维修周期业主对本方案确认后，正式开始维修计，维修周期约需15天左右，如因客观原因造成工期调整，应及时与业主沟通。维修期间对业主造成的不便我们深表歉意，同时请业主监督我们的工作。