最新【精品】范文参考文献专业论文论房屋建设开发体系中的设计探讨论房屋建设开发体系中的设计探讨摘要：伴随着当下房屋建筑事业的迅猛发展，以及楼盘开发等城市化建筑体系的不断进步，我们开始对房屋建筑开发体系加以重视。为此，本文针对房屋建设开发体系中的设计掌管方法、强化质量掌管以及做好各方面的协调工作等方面进行详细论述，望在今后的房屋建设开发体系中能够确保工程质量。关键词：房屋建设开发；建筑设计；掌管Abstract:Withthecontinuousprogressoftheconstructionsystemoftherapiddevelopmentofthecauseofthecurrenthousingconstructionandrealestatedevelopmentandurbanization,westartthemonhousingconstructionanddevelopmentsystemseriously.Inthispaper,inchargeofmethodsforhousingconstructioninthedesignanddevelopmentsystem,strengthenqualityincharge,anddoagoodjobofcoordinatingallaspectsoftheworkdiscussedindetail,hopeinthefuturehousingconstructionanddevelopmentsystemtoensurethequalityoftheproject.Keywords:housingconstructiondevelopment;architecturaldesign;charge中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）伴随着人们生活水平的不断提升，我国经济实力的增加，人们对于房屋建筑的要求逐步提高，但又因目前产业化市场经济的拓展，社会各个层次的人们对于房屋建筑有着不同的需求，为此，假如房屋建设开发体系仍处于前期的状态下只会对我国的房建事业形成阻力。所以，目前状况下，强化对房屋建设开发体系中的设计掌管具有非常重大的历史性意义。房屋设计是为人类生活与生产服务的各种民用与工业房屋的综合性设计。根据选用的材料，配合周围环境，在安全、适用、美观和经济之间寻求合理的平衡。房屋设计的产品为建筑、结构、设备各专业的图纸与说明书及其概算，作为房屋施工的依据。1设设计掌管的指导意义与重要价值建筑设计阶段的掌管有着它的重要价值与特殊涵义。一方面，建筑设计的最终成效是由建筑设计专业人员所共同完成的，能够集结多数专业工程设计人员的智慧结晶，使房屋建设更具实用价值，满足大众需求。另一方面，房屋建设开发公司的设计人员在策划与设计阶段所起到的沟通、协调等作用的发挥十分重要，对后来的规范施工有着重要的促进效用。如在设计阶段中，由于房屋建设开发公司设计人员的介入，能够使的设计阶段更好的控制整个过程，充分调动各项内部资源与作业人员的能动性，从而更加利于设计掌管走向成功。一般房屋建设开发建设设计过程可分为两个大阶段:方案设计阶段和施工图设计阶段。这两个阶段的最终产品分别是方案报建文本和施工图蓝图。这两个阶段的成果必须报政府部门审批通过，方可进行工程施工。(有些需做扩初设计，并报批。这里将扩初视为施工图设计过程的一个阶段。)可以认为建设设计过程的掌管是围绕着这两个最终成果而展开的。由于这两个设计阶段所承担的目标和任务的不同，其掌管在执行组织的结构、人力资源掌管、时间掌管、沟通掌管、风险掌管及质量掌管等方面存在着较大差异。方案设计阶段的重要性是不言而喻的。其主要流程如下：拟定招标设计任务书，方案招标，方案评审及咨询，方案定案(或委托设计院)，出方案报建文本，进行方案报建。大部分房屋建设开发公司都在这一阶段投入大量的内部资源和外部资源，以求得一个满足市场需求且高效益的方案。2强化质量掌管工程方案拟定设计阶段可归结为方案投投标阶段与定案阶段。一般而言，多数房屋建设开发企业会采用招标形式来敲定最终的方案，当然也有委托第三方中介设计组织机构来敲定设计方案。当然，采用这两种方案敲定的方式或途径总是伴随着利与弊。也就是说，房地产公司在中标后，常规性的都会委托策划组织机构对展开市场调研，即结合实际情况作出基本策划，从而才能确立设计目标与投资方向。当然，房地产公司同样会对本身进行内部方案设定与基本研讨、分析等，从而才能在权衡利弊的情况下部署具体的设计或投资方向等，并作为招投标的编制依据。另外，有的房屋建设公司则是通过招标形式去对展开初步调研，并且运用招标形式也可作为衡量或考察设计组织机构的实力强大与否的一种手段。但总的来说，不论是招标或是采用