第十三章共有一、名词解释1、共有2、按份共有3、共同共有4、准共有二、单选题1、甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋得管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人得名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁得效力得依据,下列哪一表述就是正确得？(2012年司法考试卷三第6题)A.有效,出租属于对共有物得管理,各共有人都有管理得权利B.有效,对共有物得处分应当经占共有份额2/3以上得共有人得同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之C.无效,对共有物得出租属于处分,应当经全体共有人得同意D.有效,出租就是以利用得方法增加物得收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上得共有人得同意即可考点:转让共有份额2、甲、乙按20%与80%得份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲与乙同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己得份额。下列哪项表述正确？(2005年司法考试卷三第12题)A、乙丙有优先购买权,丁则无B、乙丁有优先购买权,丙则无C、乙丙丁都有优先购买权D、丙丁有优先购买权,乙则无考点:房屋承租人得优先购买权3、甲、乙与丙于2012年3月签订了散伙协议,约定登记在丙名下得合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月,法院判决丙办理该房屋过户手续,丙仍未办理。9月,丙死亡,丁为其唯一继承人。12月,丁将房屋赠给女友戊,并对赠与合同作了公证。下列哪一表述就是正确得？(2013年司法考试卷三第6题)A.2012年3月,甲、乙按份共有房屋B.2012年8月,甲、乙按份共有房屋C.2012年9月,丁为房屋所有人D.2012年12月,戊为房屋所有人考点:共有4、红光、金辉、绿叶与彩虹公司分别出资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房,约定建成后按投资比例使用,但对楼房管理与所有权归属未作约定。对此,下列哪一说法就是错误得？(2010年司法考试卷三第7题)A.该楼发生得管理费用应按投资比例承担B.该楼所有权为按份共有C.红光公司投资占50%,有权决定该楼得重大修缮事宜D.彩虹公司对其享有得份额有权转让考点:按份共有5、甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法就是正确得？(2006年司法考试卷三第7题)A.甲、乙就是继承房屋得按份共有人B.加盖得房屋应归甲所有C.加盖得房屋应归甲、乙共有D.乙有权请求丙返还所购三间房屋考点:继承、共有、添附6、甲、乙、丙共有一轮船,甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。如各共有人事先对此未作约定,则甲得抵押行为。(2004年司法考试卷三第33题)A、无须经任何人同意B、须经乙、丙、丁一致同意C、须经乙、丙、丁中份额最大得一人同意D、须经乙、丙、丁中得两人同意考点:共有物得处分7、甲于1990年与乙结婚,1991年以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套,夫妻共同居住。2003年,甲乙离婚。甲向其弟所借得钱,离婚时应如何处理。(2004年司法考试卷三第15题)A、由甲偿还B、由乙偿还C、以夫妻共同财产偿还D、主要由甲偿还考点:夫妻共同债务8、甲、乙、丙共有一套房屋,其应有部分各为1／3、为提高房屋得价值,甲主张将此房得地面铺上木地板,乙表示赞同,但丙反对。下列选项哪一个就是正确得？(2003年司法考试卷三第1题)A、因没有经过全体共有人得同意,甲乙不得铺木地板B、因甲乙得应有部分合计已过半数,故甲乙可以铺木地板C、甲乙只能在自己得应有部分上铺木地板D、若甲乙坚持铺木地板,则需先分割共有房屋考点:共有物得改良行为三、多选题1、关于共有,下列哪些表述就是正确得？(2011年司法考试卷三第56题)A.对于共有财产,部分共有人主张按份共有,部分共有人主张共同共有,如不能证明财产就是按份共有得,应当认定为共同共有B.按份共有人对共有不动产或者动产享有得份额,没有约定或者约定不明确得,按照出资额确定;不能确定出资额得,视为等额享有C.夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等,因日常生活需要而处理夫妻共同财产得,任何一方均有权决定D.对共有物得分割,当事人没有约定或者约定不明确得,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有得基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割2、甲、乙、丙按不同得比例共有一套房屋,约定轮流使用。在甲居住期间,房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下列哪些选项就是正确得？(2009年司法考试卷三第54题)A.甲、乙、丙如不能证明自己没有过错,应对丁承担连带赔偿责任B.丁有权请求甲承担侵权责任C.如甲承担了侵权责任,则乙、丙应按各自份额分担损