分户验收的条件一、工程按设计要求全部完成，各分项、分部工程已按规定验收合格，施工单位已自检合格并向建设（开发）单位提交了竣工验收报告。二、工程已通水、通电，窗明地净，设备运转正常。三、工程各专业质量控制资料经监理工程师检查应完整。四、各专业隐蔽工程已经监理工程师验收合格并在验收记录中签字认可。五、各专项工程检测及功能性检测合格并通过验收。分户验收前的准备工作一、根据工程特点制定分户验收方案，参加验收人员应具有相应资格。验收方案应包括以下内容：工程概况、分户验收组的人员组成及分组情况、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅户内实体状况等。二、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，分户验收所使用的仪器和计量工具应计量检定合格。三、做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水等试验的准备工作。四、初装修工程在室内地面、墙面、顶棚上标识好暗埋水、电、暖管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，配电控制箱内电气回路标识清楚。住宅工程质量分户验收方案工程名称德州名仕馨港1#楼工程概况结构形式框架剪力墙建筑面积5870.13层数11层栋号总户数44装修情况已装修□未装修□地基基础验收情况已验收主体结构验收情况已验收分户验收人员组成单位名称职务姓名资格证号备注建设单位项目负责人组长专业技术人员副组长专业技术人员专业技术人员专业技术人员监理单位项目总监专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师施工单位项目负责人技术、质量负责人技术、质量负责人技术、质量负责人分包单位项目负责人技术、质量负责人技术、质量负责人技术、质量负责人物业公司分户验收分组情况分组验收人员验收内容1室内空间组组长：，副组长：，成员：表1内容2门窗栏杆组组长：，副组长：，成员：表2及表5第5项内容3楼地面及防水组组长：，副组长：，成员：表3及表5第1~4项内容4水电安装组组长：，副组长：，成员：表4内容验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间年月日～年月日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具防水试验蓄水试验平屋面□露台□阳台□厕浴间地面□厨房地面□淋水试验坡屋面□外墙□外门窗□厕浴间墙面□水电系统开通情况给排水开通情况□强电开通情况□弱电系统开通情况□初装修工程管线、测量点标识情况暗埋水、电管线走向标识□室内空间尺寸测量控制点、线标识□配电控制箱内电气回路标识□验收方式实测实量、外观检查住宅户内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层□板块面层□木、竹面层□墙面抹灰工程□饰面板（砖）工程□涂饰工程□裱糊与软包工程□顶棚抹灰工程□吊顶工程□门窗及栏杆安装窗铝合金窗□塑钢窗□幕墙□固定大玻璃□门木门□铝合金门□塑钢门□栏杆、护栏全钢□铝合金□木质□钢木□玻璃□玻璃金属□玻璃钢化玻璃□普通玻璃□有机玻璃□建筑节能措施外墙门窗屋面其他有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面□阳台□露台□厨房□厕浴间□墙面外墙□门、窗墙交接处□厕浴间墙面□给排水系统管道敷设接至入户总闸□接至各功能间□管道设备伸缩节已安装□检查口已安装□排水口已全部□或部分安装□地漏□洁具及给水配件洁具已安装□水龙头全部□或部分□去水器已安装□其它用水设备□电气工程安装导线接至户内配电箱□接至各功能间□线路设备户内配电箱□漏电保护器□开关、插座等开关已安装□插座已安装□灯具已安装□其它用电设备□注：本表一式五份，建设、监理、施工、物业各执一份，并在分户验收前7个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长：电话：联系人：电话：分户验收程序流程图建设（开发）单位核实符合分户验收条件后通知参验各单位分户验收时间，并按专业和实际需要对人员分组。各小组对工程各项目进行实地查验、测量，形成分户验收记录表。验收中要对检测点做标志，便于复查。分户验收不符合要求验收完毕，建设（开发）单位责成施工单位将不合格点进行修整，修整合格后重新对该项目进行验收，并在验收记录表中注明验收合格后，建设（开发）单位将单位工程各专业质量控制资料送监督站核查，核查合格后确定随机抽检复查时间。质量监督站随机抽检复查，复查在已作标志的检查点上进行。分户验收符合要求，建设（开发）单位组织各方责任主体进行竣工验收，监督站监督各方验收。竣工验收合格后，建设（开发）单位将表6原件交监督站，将表7贴于室内醒目位置，并将表1-5复印件及户型图、每户室内管线图交物业公司，交房时由物业公司交给住户。第二章分户验收内容、质量要求及检查方法第一节住宅工程室内空间尺寸质量一、验收内容：净开间、净进深和净高的测量。二、质量要求：每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差