第五章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制内容介绍第一节概述一、工程设计、设计阶段及设计程序（一）工程设计的含义：是在工程施工前，根据批准的设计任务书。为具体实现拟建项目的各种技术工作。设计是：建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作。设计文件是：建筑安装施工的依据。设计工作的重要原则是：保证设计的整体性。（二）设计阶段一般工业和民用建设项目设计按：初步设计—施工图设计；复杂的而又缺乏设计经验的项目：初步设计—技术设计—施工图设计；（三）设计程序1、设计准备；外部、客观情况，业主、使用要求，经济依据。2、初步方案；搜集数据，考虑工程与周围环境。3、初步设计；明确在指定地点和规定期限内的技术可行性和经济合理性；并规定技术方案、工程总造价、主要经济技术指标。工业初设包括：平面设计、工业设计、建筑设计。编制设计总概算4、技术设计；深度满足：技术问题、有关实验，设备选制；方案更改，编制修正概算书。5、施工图设计；深度满足：设备材料的选择确定、非标准设备的设计加工、施工图预算的编制、建筑工程施工安装要求。6、设计交底和施工配合施工：技术交底、参加试运转和竣工验收、解决运转中的技术问题，检验设计的正确和完善程度二、设计阶段影响工程造价的因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计）（一）总平面设计是指：总图运输设计和总平面配置。影响因素：1、占地面积；2、功能分区；3、运输方式的选择；（二）工艺设计确定企业的技术水平，包括：1、建设规模、标准和产品方案；2、工艺流程和主要设备的选型；3、原材料、燃料供应；4、三废治理及环保措施；5、生产组织及生产过程的定员。（三）建筑设计影响因素：1、平面形状，满足功能后，降低周长与面积比L/S。2、流通空间，满足使用功能后，空间减小，还要考虑美观和功能质量要求，3、层高，4、建筑物层数；超过一定层数时，结构要变，单位造价就增高。工业厂房考虑生产性质和生产工艺。5、柱网布置。6、建筑物的面积和体积。住宅结构面积与建筑物面积之比称为结构面积系数，越小造价越低。7、建筑结构；砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构。三、设计阶段工程造价计价与控制的意义1、计价分析可使造价构成更合理，提高资金利用率。2、计价分析可提高投资控制效率。3、设计阶段控制会使控制更加主动。4、设计阶段控制便于技术与经济的结合。5、在设计阶段控制工程造价效果最显著。第二节设计方案的优选一、设计方案评价原则1、设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。2、兼顾建设与使用，考虑项目全费用寿命。3、兼顾近期与远期要求。二、工程设计方案评价的内容（一）工业建筑设计评价工业建筑设计评价包括：总平面设计、工艺设计、建筑设计三部分，对此评价是：保证总设计方案经济合理的前提。1、总平面设计评价是：工业建筑项目设计的一个重要组成部分。（1）工业总平面设计要求：eq\o\ac(○,1)要注意节约用地，不占或少占农田。近期项目布置紧凑，并适当留有发展余地。eq\o\ac(○,2)满足生产工艺过程的要求。首先进行分区，然后依据使用要求布置建（构）筑物，保证生产过程的连续性。eq\o\ac(○,3)要合理组织厂内外运输，选择方便经济的运输设施和合理的运输线路。eq\o\ac(○,4)应适应建设地点的气候、地形、工程水文地质等自然条件。减少工程量。eq\o\ac(○,5)必须符合城市规划的要求。（2）工业项目总平面设计的评价指标建筑系数（建筑密度）、土地利用系数、工程量指标、经济指标1建筑系数（建筑密度）：指厂区内（围墙内）建筑物、构筑物、和各种露天仓库及堆场、操作场地等的占地面积与整个厂区建设用地面积之比。2土地利用系数：指厂区内（围墙内）建筑物、构筑物、和各种露天仓库及堆场、操作场地、铁路、道路、广场、排水设施、及地上地下管线等所占地面积与整个厂区建设用地面积之比。3工程量指标；包括：场地平整土石方量、铁路道路及广场铺砌面积、排水工程、围墙长度及绿化面积等4经济指标；包括每吨货物运输费用、经营费用2、工艺设计评价：是工程设计的核心，（1）工艺设计的要求eq\o\ac(○,1)要以市场研究为基础。eq\o\ac(○,2)要考虑技术发展的最新动态，选择先进适用的技术方案。（2）设备的选型与设计eq\o\ac(○,1)标准化、通用化、系列化；eq\o\ac(○,2)符合先进、稳妥、可靠、经济合理；eq\o\ac(○,3)立足国内、进口设备要匹配；eq\o\ac(○,4)要考虑建设地点的实际情况和动力、运输、资源等具体条件。（3）工艺设计方案的评价。工