房地产企业的财务运作2.房地产的财务管理拿地前的财务管理（事前管理）开工中的财务管理（事中管理）竣工结算前的财务管理（事后管理）土地的获取方式、招、拍、挂营销中心通过市场调研得出预计销售价格研发中心进行产品定位财务部进行利润的初步估算确定拿地的最终价格周边环境生活配套设施交通设施城市地位预定消费人群营销人员根据产品定位得出及市场估出销售价格根据规划面积估算销售面积销售面积与单位的乘积得出销售总价工程、审算及开发期间费用拿地价格≤(销售额―开发成本―财务费用―期间费用)*0.7地产公司的五证(合法经营的前提条件)招投标制度的建立合同管理制度的建立内控的监控运行3.房地产的财务核算4.房地产的预算管理上市公司增发银行授信开发贷银行按揭以产定销现金流的预算上下结合方式进行编制5.房地产成本控制材成责任成本9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。3月-253月-25Thursday,March6,202510、雨中黄叶树，灯下白头人。。19:35:1719:35:1719:353/6/20257:35:17PM11、以我独沈久，愧君相见频。。3月-2519:35:1719:35Mar-2506-Mar-2512、故人江海别，几度隔山川。。19:35:1719:35:1719:35Thursday,March6,202513、乍见翻疑梦，相悲各问年。。3月-253月-2519:35:1719:35:17March6,202514、他乡生白发，旧国见青山。。06三月2025下午7时35分17秒19:35:173月-2515、比不了得就不比，得不到的就不要。。。三月25下午7时35分3月-2519:35March6,202516、行动出成果，工作出财富。。2025年3月6日星期四7时35分17秒19:35:1706March202517、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。下午7时35分17秒下午7时35分19:35:173月-259、没有失败，只有暂时停止成功！。3月-253月-25Thursday,March6,202510、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。19:35:1719:35:1719:353/6/20257:35:17PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。3月-2519:35:1719:35Mar-2506-Mar-2512、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。19:35:1719:35:1719:35Thursday,March6,202513、不知香积寺，数里入云峰。。3月-253月-2519:35:1719:35:17March6,202514、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。06三月2025下午7时35分17秒19:35:173月-2515、楚塞三湘接，荆门九派通。。。三月25下午7时35分3月-2519:35March6,202516、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2025年3月6日星期四7时35分17秒19:35:1706March202517、空山新雨后，天气晚来秋。。下午7时35分17秒下午7时35分19:35:173月-259、杨柳散和风，青山澹吾虑。。3月-253月-25Thursday,March6,202510、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。19:35:1719:35:1719:353/6/20257:35:17PM11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2519:35:1719:35Mar-2506-Mar-2512、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。19:35:1719:35:1719:35Thursday,March6,202513、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。3月-253月-2519:35:1719:35:17March6,202514、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。06三月2025下午7时35分17秒19:35:173月-2515、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。三月25下午7时35分3月-2519:35March6,202516、业余生活要有意义，不要越轨。2025年3月6日星期四7时35分17秒19:35:1706March202517、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。下午7时35分17秒下午7时35分19:35:173月-25