玫瑰湾030地块单位工程竣工验收方案编制单位：哈尔滨综合开发建设有限公司年月日.单位工程竣工验收方案哈尔滨市建设工程质量监督总站：根据《房屋建筑工程和市政基础设施施工工程竣工验收暂行规定》（建设部建建[2000]142号文）及现行相关法律、法规的要求，我单位特制订《玫瑰湾030地块工程竣工验收方案》。请哈尔滨市建设工程质量监督总站监督，检查验收过程及各方主体质量行为。一、本项目有关情况：1、已完成设计文件和合同约定的内容；2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位；3、涉及涉及文件的变更，已由设计不问签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过；4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准要求，已提出工程竣工报告；5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告；6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告；7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）经建设（监理）单位核查且符合规定要求；8、工程安全和工程检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求；9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）以上选定项目的技术内业，已按要求办完相关专项验收手续并在档案室存档。10、工程名称为：玫瑰湾G10栋建筑面积17325.03m2报建面积与实际竣工面积相符。11、已具备以下文件：（1）、单位工程施工许可证（2）、重大设计变更补充审查意见书（3）、规划部门的认可文件（4）、消防部门的认可文件（5）、环保部门的认可文件（6）、档案验收存档意见书（7）、室内环境检测报告（8）、单位工程质量保修书（9）、工程合同付款不拖欠证明（10）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》二、竣工验收的组织：本工程由建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由哈尔滨市建设工程质量监督总站实施监督。竣工验收时间确定为：年月日时正；地点为：群力第七大道玫瑰湾G10栋。三、验收人员：根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术质量负责人，验收组成员中有土建、水暖电气及其他安装专业方面的专业人员。验收组组长由宋舒兰担任，具体名单如下表。建设单位职务验收人员建设单位项目负责人于金贵土建工程师于金贵水暖工程师马铭电气工程师吕玉珂设计单位土建工程师操月平水暖工程师梅玉燕电气工程师朱仲熹监理单位土建工程师杨立新水暖工程师白士富电气工程师李昱施工单位项目经理王纯仁工长庞永泉技术负责人周德锋质检员徐兆栋勘察项目负责人李成军分包单位消防项目负责人杨靖宏智能监控项目负责人张宏伟四、竣工验收标准：竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及国家与地方相关标准、经审查通过的设计以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。五、竣工验收程序及内容：1、由竣工验收组组长主持竣工验收；2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况；3、验收组分为三部分分别进行检查验收：（1）、检查工程实体质量；（2）、检查工程建设参建各方提供的竣工资料；（3）、对建筑工程的使用功能进行抽查、试验，包括水压、通电、排污主管通球、绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试、层高、方正度等。4、对竣工验收情况进行汇总讨论，形成单位工程竣工个验收综合验收结论，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字、单位盖章；5、当在验收过程中发现严重问题，达不到竣工验收标准时，验收组将责成责任单位立即整改，并宣布本次验收无效，重新确定时间组织单位工程竣工验收；6、当在竣工验收过程中发现一般需整改的质量问题，验收组可形成初步验收意见，填写《单位（子单位）工程竣工验收记录》，验收组人员分别签字，但各单位不加盖公章。验收组责成有关责任单位整改，并委托建设、监理单位项目负责人组织复查，整改完毕符合要求后，加盖各单位公章；7、当竣工验收组各方不能形成一致竣工验收意见，协商不成时，报建设行政主管部门或质量监督机构进行协商裁决。六、承诺：该工程竣工验收合格之日起15天向备案部门办理竣工验收备案，否则，将承担由此引起的一切经济责任及法律后果。建设单位（申请单位）：（盖章）法定代表人：（盖章）年月日