PAGE\*MERGEFORMAT1182020年5月29日安徽池州房地产市场调查报告文档仅供参考池州晋丰置业房地产有限公司专项市场调研报告清溪南苑和城中村项目思汉地产-12-28目录第一部分:市场调查槪述TOC\o"1-2"\h\zHYPERLINK\l"_Toc14114413"第一部分:市场调查概述PAGEREF_Toc14114413\h4HYPERLINK\l"_Toc"第一节:市场调查序言4HYPERLINK\l"_Toc"第二节:市场调查目的PAGEREF_Toc\h5HYPERLINK\l"_Toc"第三节:市场调查方法5HYPERLINK\l"_Toc"第二部分:池州市城市宏观环境7HYPERLINK\l"_Toc"第一节:城市概况7HYPERLINK\l"_Toc"第二节:城市经济和居民生活11HYPERLINK\l"_Toc"第三节:池州市城市规划22HYPERLINK\l"_Toc"第四节:本部分小结26HYPERLINK\l"_Toc"第三部分:池州市房地产市场概况及发展趋势27HYPERLINK\l"_Toc"第一节:至池州房地产市场调查分析28HYPERLINK\l"_Toc"第二节:主要城区及板块分析37HYPERLINK\l"_Toc"第三节:池州市房地产发展趋势38HYPERLINK\l"_Toc"第四部分:住宅市场分析及区域潜在市场供应量预测38HYPERLINK\l"_Toc"第一节:房地产市场个案分析PAGEREF_Toc\h错误!未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc"第二节:池州市房地产市场潜在供应量分析60HYPERLINK\l"_Toc"第五部分:商业市场现状及发展分析64HYPERLINK\l"_Toc"第一节:池州市商业调查64HYPERLINK\l"_Toc"第二节:业态调查分析68HYPERLINK\l"_Toc"第三节:池州商业网点相关规划69HYPERLINK\l"_Toc"第六部分:项目周边环境及地块分析PAGEREF_Toc\h错误!未定义书签。HYPERLINK\l"_Toc"第一节:清溪南苑项目区域周边环境及地块分析PAGEREF_Toc\h82HYPERLINK\l"_Toc"第二节:城中村项目区域周边环境及地块分析PAGEREF_Toc\h82HYPERLINK\l"_Toc"第七部分:目标消费者调研93HYPERLINK\l"_Toc"第一节:住宅消费者调研94HYPERLINK\l"_Toc"第二节:商业消费者调研98HYPERLINK\l"_Toc"第八部分:媒体调查及建议102HYPERLINK\l"_Toc"第九部分:市场调查重要结论及项目建议106HYPERLINK\l"_Toc"第一节:市场调查重要结论108HYPERLINK\l"_Toc"结束语108第一部分:市场调查概述第一节:市场调查序言思汉公司市场调查人员于11月10日——16日对池州市主要城区房地产市场进行全面调研,对主要在售项目、竞争对手作深入调查,同时与消费者、媒体、业界人士、销售人员等进行多方面沟通,并与发展商交流了对项目的看法。城中村两个项目规划已定,即将步入开发阶段。如何规避风险,确保两个项目成功开发,现在就要考量的是市场营销问题;特别是像城中村这样地形复杂且体量较大的项目,我们必须全面研判如下课”题:一、池州市城市宏观环境;㈠二、池州城市规划;三、池州市房地产市场现状及发展趋势(住宅、商业);四、池州市商业网点规划;五、市场主要在售项目调查(住宅、商业);六、竞争对手及市场潜在供应量分析;七、池州市已经营的大型商业网点、超市、百货等调查;八、池州人群分析;九、项目区域环境及地块调研;十、主要目标消费者调查;十一、媒体调查。本调查报告旨在围绕但不限于上述问题展开,经过对数据、资料的整理、分析,得出市场调查重要结论,从而提出对项目发展有建设性的建议。第二节:市场调查目的本次对池州市进行房地产市场专项调查,最终目的是在充分搜集、了解池州市房地产市场有关数据的基础上,从动态角度分析池州市房地产市场现状及发展趋势,从而论定项目在本区域的发展及潜在机会,为项目进行市场定位、产品