第页共NUMPAGES5页房屋租赁协议出租方（甲方）：法定代表人：证件号码：地址：电话：承租方（乙方）：法定代表人：证件号码：地址：电话：为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。租赁标的甲方同意将座落在番禺区东环街迎宾路730号广州市番禺节能科技园内的天安科技大厦单位，建筑面积平方米出租给乙方使用，乙方对该房屋及其使用性质做了充分了解并愿意承租。租赁期限：租赁期共计年，从200年月日至200年月日止。租金标准：年数：年租金单价（实收）月租金总额（实收）第年元/㎡/月元/月第年元/㎡/月元/月第年元/㎡/月元/月第年元/㎡/月元/月上述租金不包含因租赁所产生的各项税费，今后因房屋出租所产生的税费均由乙方代为缴纳。租金的交纳方式：每月号前乙方将当月租金存入甲方指定帐户(户名：开户行：帐号)。如遇节假日于第一个工作日交纳。在租赁期间内，由乙方使用该房所产生的物业管理费、本体维修基金、水电费以及其它杂费由乙方承担。甲方责任：甲方保证上述房屋产权清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷或债务等问题均由甲方承担责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。租赁期满后，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还。如甲方该物业继续出租或出售，乙方享有优先权，但必须在租期满前一个月向甲方书面提出。甲方自200年月日起将房屋租给乙方使用，并给予乙方月的装修免租期，房屋租金从200年月日开始计收。甲方应为乙方办理营业执照、工商注册等提供必要协助。乙方责任：乙方在签定租赁协议的同时，须向甲方缴纳相当于两个月的租赁保证金人民币元整（于签约时交清），该保证金乙方不得用于抵扣租赁期间内的租金及乙方拖欠的各项因租赁所产生的杂费。租期届满后，乙方缴清租赁期内应缴付的费用，房屋经甲方验收合格后，十日内无息退回乙方交纳的租赁保证金。逾期交付租金的，除仍应及时如数补交租金外，还应向甲方支付滞纳金（滞纳金额为：拖欠日乘以月租金的0.5%）如逾期三十天后仍未交纳租金的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋另行出租，乙方交纳的租赁保证金不于退还。乙方在签定房屋租赁协议时须同时签定“天安科技创新大厦”业主临时公约，遵守“临时公约”中的各项规定。在租赁期间，该房仅用于作为工业、研发、销售、咨询用途使用，不得转租房屋，且不得改变房屋的结构。如乙方未经甲方及物业管理机构同意，擅自变更的则甲方有权单方面解除合同，保证金不再退还，造成损失的乙方应负全部赔偿责任，合同终止后，乙方须于10个工作日内搬出所租赁的房屋。违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家有关法律、法规的，另一方有权终止合同，造成经济损失的，由责任方承担。因乙方原因提前解除合同的，其所交保证金不予退还。租赁期满，甲乙双方未续签合同且甲方要求收回房屋时，乙方未能在10个工作日内搬出所租赁的房屋，甲方有权要求乙方迁出、补交占用期租金及收取占用期内租金总额50%的违约金。租赁期满，乙方须恢复原单元公共结构。因乙方违约而终止租赁关系的，甲方有权不经乙方同意单方收回该物业，并不退还乙方所交的租赁保证金。乙方须无条件立即迁出该物业。如乙方不交回该物业钥匙，甲方有权会同管理处有关人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用，若有剩余则应交回给乙方。乙方保证履行协议规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。租赁期满后，乙方如需继续租赁该房屋，需于租赁期满前一个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。甲、乙双方均确认签订本协议后应自行办理的相关政府手续。本协议如发生纠纷，应由当事人协商解决。如不能达成一致意见时，可向番禺区人民法院起诉。本合同未尽事宜，经双方共同协商作补充协议。本协议一式四份。甲、乙双方各持两份，经签字盖章后生效。补充约定甲方：乙方：代表人：代表人：签订时间：年月日乙方证件：