东莞市厚街泰成玩具厂工业厂房（厂区）管理规定1.范围本标准规定了厂区物业管理的内容、范围、要求及考核办法。本标准适用于东莞市厚街泰成玩具厂厂区物业管理、绿化管理、车辆停放管理、零星工程管理、办公用品管理。2.职责：2.1人事负责制定厂区物业管理规定文件，并按文件进行检查考核。2.2系统部负责不定期对厂房进行稽查，并将稽查结果汇报公司高层。3.内容及要求：3.1厂区管理主要内容（除办公大楼）：3.1.1厂区所有公共通道、楼梯、走廊、电梯口、顶楼卫生（含小车库顶棚）。3.1.2厂区所有厕所卫生，厕所设施检查，化粪池清掏。3.1.3厂区所有水沟下水道卫生及公共通道、下水管道设施的检查。3.1.4厂区所有外墙、外窗户、外墙管道、外风扇等清洗。3.1.5厂区垃圾、木制废品清理。3.2厂区管理具体补充范围及要求3.2.1厂门口宣传栏保持清洁。3.2.2所有的公共公共通道须畅通无阻。3.2.3所有公共通道、走廊应保持地面整洁，墙壁、天花板、照明灯、门、窗户无蜘蛛网、无积尘。3.2.4所有楼梯包括墙壁、天花板、窗户、楼梯扶手、照明灯等，应保持清洁、无蜘蛛网、无积尘。3.2.5车间楼梯、扶手及写字楼的大厅、楼梯、大厅玻璃、广告牌应每天擦洗。3.2.6厂区路面保证全天整洁、无落叶、无积尘、无杂物。3.2.7厕所包括墙壁、天花板、照明灯、地板、门、窗、水池等，保持无臭味、无堵塞、空气清新、干净整洁。3.2.8下水道及水沟畅通、无堵塞、无垃圾、无积垢。3.3绿化管理主要内容及要求：3.3.1负责做好厂区的环境绿化，负责现有绿化的改造。3.3.2做好厂区、车间的花卉、盆景摆放。3.3.3按企管办确定的位置和数量摆放花卉，不定期更换花卉，做到品种新鲜化、多样化、高档化，摆放整齐美观，如有枯死花卉应及时更换，档次与现有水平相当。3.3.4花卉应定时浇水、施肥、除虫，浇水后应及时将地面水迹擦干净，不得留下积水，造成地面污迹，更换花卉应及时清扫地面。3.3.5节日（元旦、春节、清明节、端午街、中秋节、国庆节）庆祝活动或上级领导参观检查应做到花色鲜艳、体现节日气氛。3.3.6草地、苗木应定时浇水、施肥、除虫、修剪、拔杂草，确保草地、苗木造型整齐美观、花池白净、完整无缺，如有枯死应及时重新种植。3.3.7及时清拣枯枝落叶，保证绿地整洁、美观。3.4车辆停放管理内容及要求：3.4.1负责厂区摩托车、自行车的停放管理。3.4.2设立厂区摩托车、自行车停车线，确保车辆停放整齐。3.4.3专人指挥管理，维持良好的交通秩序，确保摩托车、自行车停靠规范、排列有序、走道畅通不堵塞。。3.4.4负责停车场地环境清洁卫生，定期清扫车库地板、蜘蛛网，确保车库环境整洁。3.5零星工程管理主要内容及范围：3.5.1负责厂区、生产车间、土建、装修零星工程。3.5.2负责新增绿化工程。3.5.3所有工程应保质保量按时完成，施工过程应确保施工现场整洁、安全，施工结束后将现场清理整洁。