商业用房借用合同出租方（以下简称甲方）：朱友槐地址：济南市西外环南沙小区一号商业楼四楼联系电话：_0531-87917778__；传真__0531-86051118__借用方（以下简称乙方）：______联系电话：；传真：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方自愿将该房屋无偿借用给乙方使用。甲、乙双方就下列房屋的借用达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）位于南沙小区商业楼四_层，共二〔间〕。第二条房屋用途该房屋用途为__公司办公用_。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条借用期限借用期限自__年__月__日至__年__月_日止。第四条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起五日内，将该房屋交付给乙方。第五条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退房时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第六条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1．故意损坏借用房屋的；2．利用借用房屋进行违法活动的；3．擅自拆改借用房屋结构或改变借用房屋用途的；第七条借用人未经房主同意不得转租、借他人，如借用人未经房主同意转租的，房主可以解除合同。借用人经房主同意，可以将房屋转租给第三人。借用人转租的，借用人与房主之间的借用合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，借用人应当赔偿损失。第八条借用人应当妥善保管、使用借用物。借用人应当履行占有房屋期间的维修义务。第九条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十一条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十二条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交济南仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同份数本合同连同共二页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。此合同只作为对方办理公司注册使用，除此项外，不具有任何法律效应。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）签订日期：年____月____日