报告表编号：年编号建设项目环境影响报告表（试行）项目名称：德安大厦餐饮功能调整项目建设单位(盖章)：广州德安房地产有限公司编制日期:2014年09月10日国家环境保护总局制《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。——建设项目基本情况项目名称德安大厦餐饮功能调整项目建设单位广州德安房地产有限公司法定代表邓荃邦联系人李丹通讯地址广州市越秀区执信南路3号通建大楼二楼联系电话18620176371传真邮政编码建设地点广州市越秀区建设五马路六至九巷地段立项审批部门/批准文号/建设性质新建□改建■技改□行业类别及代码V社会事业与服务业--21、餐饮场所建筑面积（平方米）4476.8643绿化面积(平方米)/总投资（万元）500其中:环保投资（万元）35环保投资占总投资比例7%评价经费（万元）1预期投产日期2014年9月工程内容及规模：1、项目选址与背景德安大厦位于广州市越秀区建设五马路六至九巷地段。项目所在建筑为一栋23层大楼，已于2000年6月新建时编制了建设项目环境影响报告书并经广州市环境保护局审批以穗环管影[2000]184号文同意建设；于2004年4月以穗环管验[2004]96号文通过广州市环境保护局环保验收。项目所在大楼首、二层原规划为公建配套肉菜市场，现因实际建设需要，建设单位拟进行改建，将首、二层原公建配套肉菜市场临时调整为商业功能（含餐饮），使用期两年（2016年1月15日止）。建设单位已取得广州市规划局《关于同意临时调整使用功能的函》（穗规函[2014]236号），根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》以及《广东省建设项目环境保护管理条例》，本项目必须执行环境影响报告审批制度。为此，建设单位委托广州中鹏环保实业有限公司承担该项目的环境影响报告表编制工作。我单位通过现场踏勘调查、工程资料分析，依据《环境影响评价技术导则》的要求编制了本项目的环境影响报告表，提请审批。2、建设项目原环保审批及实际建设情况根据穗环管影[2000]184号文和穗环管验[2004]96号文，德安大厦位于越秀区建设五马路地段，为1幢23层商住楼。主要使用功能为住宅、餐厅、肉菜市场、商场，其中首、二层为肉菜市场，三层为餐饮。不设中央空调，设有发电机仅作消防应急备用，每个月使用维修保养时间小于8小时。根据建设单位提供的资料并结合现场调查可知：德安大厦已建成并投产多年，其中首、二层为肉菜市场，三层有餐饮功能，实际用于商务办公，四~二十三层为住宅。3、改建项目工程内容德安大厦三层有餐饮功能，但四~二十三层为住宅。根据《广州市餐饮场所污染防治管理办法》（广州市人民政府令第95号），商住综合楼内与居住层相邻的楼层禁止新建、改建、扩建除不设厨房和中央空调的兑制冷热饮品、凉茶、零售烧卤熟肉食品、食品复热等以外的餐饮。因此，第三层已不适宜经营产排油烟的餐饮，目前该层实际用于商务办公，不做餐饮，与《广州市餐饮场所污染防治管理办法》（广州市人民政府令第95号）的规定相符。根据广州市规划局《关于同意临时调整使用功能的函》（穗规函[2014]236号），建设单位拟将首、二层原公建配套肉菜市场临时调整为商业功能（含餐饮），各建筑指标及其余功能设置均保持不变。因此，本报告主要是针对德安大厦首、二层改建前后功能的改变进行环境影响分析和评价。改建项目总投资500万元，建设内容为对原设置于首、二层公建配套肉菜市场临时调整为商业功能（含餐饮），总建筑面积4476.8643m2。项目改建前后主要变化对比见表1。表1本次改建前后德安大厦使用功能主要变化情况对比表序号位置改建前改建后变化情况1首层1791.3194m2肉菜市场1791.3194m2商业功能（含餐饮）