你们好第四章投资项目的经济分析一、投资项目经济分析的基本内容二、建设总投资的构成与估算建设期总投资估算固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分流动资金：指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资。其中：流动资金=流动资产-流动负债（2）投资形成的资产1、非流动资产投资（3）项目总投资估算的依据与要求1、项目总投资估算的依据①专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件②专门机构发布的工程建设其他费用计算办法和费用标准以及政府部门发布的物价指数③拟建项目各单项工程的建设内容及工程量2、项目总投资估算的要求：①工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高或者降低估算标准，不高估冒算或漏项少算②选用指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时，应进行必要的换算或者调整③投资估算精度应能满足投资项目前期不同阶段的要求（4）项目总投资的估算1、项目总投资估算的步骤2、固定资产投资的构成与估算固定资产投资构成工程费用：指直接构成固定资产实体的各种费用。比如：生产工程、辅助生产工程、共用工程、服务工程、室外工程等费用。工程建设其他费用：除建筑安装工程费用及设备和工器具购置费以外的一些费用。主要包括预备费用：投资估算时用以处理实际与计划不相符而追加的费用。包括固定资产投资的估算方法扩大指标估算法：套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法。优点：计算简易缺点：准确性差包括单位生产能力投资估算法：根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额来估算拟建项目的固定资产投资额。其计算公式：生产规模指数股算法：又叫0.6指数法，是利用已知得投资指标来概略地估算同类型但不同规模的工程项目或设备的投资额。其计算公式：分项类比估算法：将工程项目的固定资产进行分类，分别进行估算。分为三项：①机器设备的投资②建筑物、构筑物的投资③其他投资先对①进行估算，然后根据其他两部分对它的比例关系分别逐项估算。详细估算法：构成固定资产投资的各个组成部分先分别加以估算，然后汇总得出固定资产投资总额。步骤：①建筑工程投资估算②设备投资估算③其他费用估算④预备费用估算3、流动资金投资的估算流动资金：项目建成后，为保证项目维持正常生产经营活动所必需的周转金。流动资金流动资金的估算方法分项详细估算法：计算公式：流动资金=流动资产—流动负债其中：流动资产=应收账款+存货+现金；流动负债=应付账款应收账款=年经营成本/周转次数周转次数=360/最低周转天数存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费/周转次数在产品=年外购原材料燃料及动力费+年工资及福利费+年修理费+年其他生产费用/周转次数产成品=年经营成本/周转次数现金=年工资及福利费+年其他费用/年转次数建设期利息的构成与估算建设期利息：项目在建设期因使用外部资金而支付的利息。计算公式为：（三）、项目投资成本的构成与估算（1）总成本费用：项目在一定时期内，为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。（2）总成本费用的构成总成本费用=生产成本+管理费用+财务费用+销售费用生产成本：为生产产品而发生的各种费用。包括1、管理费用：项目管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。2、财务费用：项目为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。包括（3）项目费用成本的分类按经济用途分类：①直接材料②直接人工③制造费用④期间费用按经济内容分类：①外购材料②外购燃料③外购动力④工资⑤提取的职工福利费⑥折旧费⑦税金及其他费用按同产品产量之间的关系分类：①固定成本②可变成本③半变动成本（4）总成本费用的估算方法1、总成本费用估算①生产成本加期间费用估算方法总成本费用=生产成本+期间费用其中：生产成本=直接材料费用+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接指出+制造费用；期间费用=管理费用+营业费用+财务费用②生产要素估算法总成本费用=外购材料费、燃料和动力费+工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+财务费用（利息支出）+其他费用2、经营成本估算：经营成本=外购原材料、燃料动力费+工资及福利费+修理费+其他费用或者：经营成本=总成本费用—折旧费—无形资产、其他资产摊销费—利息支出3、折旧费估算折旧费：指企业所拥有的或控制的固定资产按照使用情况计提的费用。折旧费估算方法除了选择适当的折旧方法