服务式公寓工程部工作标准化流程工作事项：：：卫生洁具的维修：、维护——浴缸（瓷器）适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、试用检查浴缸。2、缸体坏，换浴缸或补瓷。3、配件坏，更换损坏配件。标准修复为整体美观，功能完善。工作事项：：：卫生洁具的维修：、维护——马桶（瓷器）适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、试用检查马桶。2、马桶坏，换马桶或补瓷。3、配件坏，更换损坏配件。标准修复为整体美观，功能完善。工作事项：：：卫生洁具的维：修、维护——面盆（瓷器）适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、试用检查面盆。2、面盆坏，换面盆或补瓷。3、配件坏，更换损坏配件。标准修复为整体美观，功能完善。工作事项：：：卫生洁具的维修：、维护——洗菜池（不锈钢）适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、试用检查洗菜池。2、洗菜池坏，更换或焊接洗菜池。3、配件坏，更换损坏配件。标准修复为整体美观，无跑、冒、滴、漏，功能完善。工作事项：：：卫生洁具的维修：、维护——水龙头适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、阀体关不严，换垫。2、出口不出水，清理阀体内滤网。3、主要部件坏，换水龙头。4、零星部件坏，换配件。标准修复为正常出水，不漏水、水花四溅。工作事项：：：卫生洁具的维修：、维护——淋浴器适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、阀体关不严，换垫。2、出口不出水，清理阀体或淋浴器滤网。3、主要部件坏，换阀体或淋浴器。4、零星部件坏，换配件。标准修复为正常出水，不漏水、水花四溅。工作事项项项：项：：：给水系统的维护——不出水适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、检查系统、管路、对应支路。2、检查给水设施。3、关闭总阀或支阀。4、更换或维修设备，排除故障。标准修复为设备正常，出水量正常。工作事项：：：给水系统的维护：——水温不正常适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、检查系统、管路。2、检查给水设施。3、排除故障。标准修复为热水温度60℃混合后，温度稳定。工作事项：：：给水系统的维护：——水管跑、冒、滴、漏适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、关断、最近控制阀门。2、维修或更换管件。3、试水。4、开水。标准修复为水管无跑、冒、滴、漏现象。工作事项：：：排水系统的维护与维修：——卫生器具下水不畅适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、用专用工具清通。2、打开检修口清通。3、将卫生器具拔起清通。标准修复为下水流畅。工作事项：：：排水系统的维护与维修：——排水不畅适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、检查卫生器具是否堵塞，如堵塞清通。2、检查相关管路是否堵塞，如堵塞打开检查口清通。3、检查外网是否堵塞，如堵塞用专业工具清通。4、试水。标准修复为下水流畅。工作事项：：：空调系统：——维修、维护适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、检查风系统。2、风阀切换。3、水阀切换。4、空调机组障碍维修。标准修复为各区域温度正常，空调系统正常运转。工作事项：：：风机盘管：——维修、维护适用部门：：：工程部：—机修组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、巡检发现问题（或报修维修）。2、准备所需维修工具。3、询问使用人的使用情况。4、观察设备当时状态，在安全的情况下试运行设备，检查设备故障。5、核实后进行维修（如相关配件坏，更换）。6、清理维修现场，找使用（或管理）部门人签字验收。标准1、有异味、异响、不能强制让其运转。2、试运转无问题，再交于使用部门使用。3、要随时观察设备运转状态。工作事项：：：采暖系统：——维修、维护适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门：工作流程1、检查机组及管路漏水部位。2、关断控制阀门。3、维修或更换管件。4、开阀试水。标准冬季暖器温度正常，管路无跑、冒、滴、漏现象。工作事项：：：排风系统：——维修、维护适用部门：：：工程部：—水暖空调组沟通关系：：：各使用部门