《资产评估》复习题一、单项1.资产评估的主体是指()。A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.某设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、118%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于()万元。A.235B.240C.295D.3503.股票的内在价格是()。A.每股净资产额B.每股总资产额C.未来每股收益的折现值D.每股净利润4.为节省资源和减少污染,政府规定年产值万吨以下的造纸厂一律关闭,由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于()。A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.破产清算贬值5.资产评估方法中,市场法不适用于()。A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标准设备D.进口设备6.甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元,年利率19%,复利计息,到期一次还本付息。现对甲企业进行评估,评估时该债券距到期日还有2年,若折现率为12%,（F/P，19%，3）=1.6852，（F/P，12%，2）=0.7972，该债券的评估值最接近于()万元。A.1117B.1199C.1251D.13437.以下说法中,正确的是()。A.根据公式P=A/r看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值高低与收益期限无关B.根据公式P=A/r看出,只要预测出评估基准日后第一年收益,然后除以本金化率即可求得评估值C.凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等D.公式P=A/r中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额8.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5%。该机组评估基准日的重置成本最接近于()万元。A.61.26B.59.58C.62.4D.58.589.已知某机器设备有形损耗率为30%,该设备已使用年限为9年,则该设备尚可使用年限为()年。A.21B.29C.30D.3910.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选()作为设备的总使用年限。A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命11.了解机器设备的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的()。A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定12.评估房地产时需考虑的主要风险是()。A.不可位移B.使用时间长C.不易变现D.规划限制严13.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%。则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近()。A.103%B.104%C.105%D.102%14.有一宗地,占地面积为500平方米,地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()元/平方米。A.1000B.1500C.2100D.280015.在下面的说法中,()是正确的。A.商誉是能离开企业而单独存在的无形资产B.商标可以转让其使用权,但不能转让其所有权C.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权D.商誉是产品的标志16.工业用地的土地使用权出让最高年限为()A．70年B.50年C．40年D．30年17.某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为无限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()万元。A.205B.429C.633D.69018.地产市场的不完全竞争性是由土地的()决定的。A.稀缺性B.用途多样性C.位置固定性D.价值增值性二、多项1.资产评估的经济原则包括()原则。A.科学性原则B.替代原则C.专业性原则D.预期原则E.贡献原则2.适用于资产评估的假设有()假设。A.重置成本假设B.公开市场假设C.收益现值假设D.清算假设E.以上都对3.构成机器设备直接成本的费用项目包括()。A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价E.管理费用4.影响房地产价格的一般因素包括()。A.房地产价格政策B.城市发展战略C.城市基础设施状况D.国民经济发展速度E.社会发展状况5.属于基础设施配套中“三通一平”包括()和平整地面。A.通水B.通邮C.通气D.通路E.通电6.土地的价