威远县连界广场花园1#—3#楼工程建筑安装工程施工合同书发包人：（甲方）四川桂源房地产开发有限公司承包人：（乙方）四川宏谦建设工程有限公司日期：二○○九年七月七日第一部分协议书发包人（甲方）：四川桂源房地产开发有限公司承包人（乙方）：四川宏谦建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。工程概况工程名称：威远县连界广场花园1#—3#楼工程工程地点：威远县连界镇三十米大街工程规模：总建筑面积20013.62m2，其中1#楼建筑面积1184.38m2、2#楼建筑面积1293.15m2、3#楼建筑面积17536.09m2。工程内容：“连界广场花园1#—3#楼”工程的土建（含保温及防水等）、装饰（含门、窗等）、水、电（含弱电系统）全部内容及发包方指定的其它工程。资金来源：发包方自筹二、工程承包范围承包范围：“连界广场花园1#—3#楼”工程的土建（含保温及防水等）、装饰（含门、窗等）、水、电（含弱电系统）等工程施工设计图包含的所有内容、发包方批准的施工组织设计、国家标准（行业）施工规范及发包方指定的其他内容。三、合同工期开工日期：2009年7月6日竣工日期：2010年6月30日四、质量标准国家、行业现行有关设计及施工标准、规范；五、合同价款：（一）本合同暂估金额约为贰仟万元人民币，实际金额以竣工结算值为准。（二）价款结算方式：1、经双方协商约定计价按四川省建设厅颁布的2000计价定额（SGD1-2000、SGD2-2000、SGD3-2000、SGD4-2000、SGD5-2000、SGD7-2000）计算，人工费、材料综合调整系数按定额2009年相关配套文件执行。2、取费标准：本工程工程类别按四类工程，取费标准按三级Ⅱ档计取，其中：建筑工程劳动保险费按定额直接费的3.5%、安全文明施工费按定额直接费的0.7%计取，装饰及安装工程劳动保险费按定额人工费的12.5%、安全文明施工费按定额人工费的3%计取。3、材料价格的调整：3.1本工程所需材料价格按2009年8月份《四川工程造价信息》中内江市威远县的材料价格为基准价，其中主要材料钢材、水泥、砖、砂、石（具体规格、型号以工程结算为准）为可调价的材料，除此以外的其余材料均不调整；若实际采购价格超过或低于信息价5%的，双方认定后，调整超过或低于的部分；若信息价没有的材料，由乙方申请后，甲乙双方协商确定；材料价格包括材料原价、运输费、上下车费、采保费及材料税金。3.2按实调整材料单价的工程量以当月完成量加定额损耗量为计算依据。3.3工程进度款支付时，材料价格按3.1、3.2计算；工程结算时材料价格按加权平均价格计算。4、技术措施费用按批准的施工方案及实际发生量签证计算，土(石)方工程不计取机械进出场费。5、施工中如遇地下障碍物（包括文物古迹）按有关规定进行处理或保护等发生的费用由发包方承担。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、发包人认定的工程量清单9、发包人认定的工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2007年7月7日合同订立地点：成都市武候区二环路南四段九号本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：四川桂源房地产开发有限公司承包人：四川宏谦建设工程有限公司法定代表人：法定代表人：唐斌委托代理人：委托代理人：电话：1369606762电话：028-85957229传真：传真：028-85957239开户银行：威远县农村信用联社连界信用社开户银行：中国工商银行成都市盐市口支行账号：88100120002759838账号：4402902009100107734第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化