编制说明京都花园工程，由京山置业有限公司组建，浙江大学安地设计有限公司．及京山建筑勘测设计有限公司负责设计。我公司很荣幸能参加该工程的投标，在此深表感谢。我公司根据贵方招标文件的要求，结合一般住宅工程的情况，初步编制本施工组织设计方案，倘若本公司有幸中标，我们将根据工程的具体特点、结构情况及贵方要求，编制详细的施工组织设计和作业指导书，用以指导工程全过程的施工和管理；我们将以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度、一流的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务。第一节招标范围本工程招标范围为施工图范围内的土建与安装工程。第二节编制依据京都花园工程的招标文件及施工图纸；国家、湖北省现行的技术规范规定、标准，施工验收规范，工程质量验收标准及操作规程；我公司现行实施的质量体系；我公司现有技术力量水平及机械设备情况。第三节采用的规范《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）《测量规范》（GBJ50026-93）《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2002）《建筑桩基技术规程》（JGJ94-94）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）《建筑安装工人安全技术操作手册》《工程建设标准强制性条文》指导思想与施工目标第一节指导思想施工组织的指导思想是：以质量为中心，实施公司质量管理保证体系标准，建立完善的质量保证体系，选配高素质的项目管理班子，按项目法施工管理，积极推广新工艺、新技术、新材料、精心组织、精心施工、科学管理、优质高速地完成施工任务。第二节施工目标科学合理组织土建、安装、装饰交叉作业，精心施工，严格履行合同，确保实现如下目标：质量目标：本工程达到国家合格等级标准。安全文明施工目标：采取有效措施，坚决杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在1.5‰以下，争创标化工地。合理安排施工，尽量控制施工噪声。工程概况第一节建筑概况京都花园一期工程位于京山县新世大道．人民大道西北角，现场三通一平已基本完成，施工用水电已到位，具备开工条件。本工程建筑面积60000平方米，由1＃－15＃楼组成，五层加跃层结构。第二节结构概况本工程结构体系砖混结构。混凝土强度等级：垫层为C10；主体为C20。本工程内外墙采用粘土砖，强度等级不纸于MU5。地面以下墙体用M7.5水泥砂浆砌筑，地面以上墙体用M5混合砂浆砌筑。第三节建筑概况一、内装修做法：（1）、乳胶漆墙面：乳胶漆罩面二道；满刮腻子二道；5厚混合水泥砂浆罩面压光；13厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。（2）楼地面做法有：水泥砂浆地面。二、外装修做法：（1）、喷涂墙面：8厚1：2.5聚合物水泥砂浆勾缝；12厚1：3水泥纤维砂浆打底。三、屋面工程：改性沥青油毡瓦屋面：贴深蓝灰色改性沥青油毡瓦；20厚1：2.5水泥砂浆找平层，3厚SBS改性沥青防水涂膜上铺玻纤布隔离层一道；20厚1：0.8：4水泥石灰砂浆找平。四、门窗、油漆：本工程外门窗采用白色塑钢门窗，透明玻璃，卫生间采用磨砂玻璃，凡露明铁件一律涂防锈漆两道；凡与砌块或砼接触的木材表面，均需处理，所有排水管应加强防锈处理。施工部署第一节施工组织管理机构工程中标后，我公司实施项目法施工，按项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织指挥、管理、协调和控制。项目经理部将本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、服务态度良好，勤奋实干的工程技术和管理人员组成。针对工程结构复杂的特点，本工程配备项目经理一名，技术负责人一名，土建施工员一名，质量员一名，安装施工员一名，安全员一名，材料员一名，资料员一名，钢筋翻样、