不动产租赁权质押法律问题研究——以商铺租赁权质押为切入点的开题报告一、研究背景近年来，不动产租赁业迅速发展，不动产租赁权成为金融机构贷款和企业融资的重要抵押品之一。其中，商铺租赁权作为一种重要的不动产租赁权种类，被越来越多的企业和机构选择作为抵押品。然而，在商铺租赁权质押中，涉及到法律问题较多，质押权人面临的风险也较大，因此商铺租赁权质押法律问题的研究具有重要的现实意义。二、研究目的和意义本文以商铺租赁权质押为切入点，旨在通过对法律问题的研究，探讨如何规避商铺租赁权质押过程中的法律风险，以提高商铺租赁权质押的安全性和可靠性。同时，本文也希望通过对商铺租赁权质押法律问题的研究，丰富不动产租赁权质押的理论研究和实践应用，为相关企业和机构提供参考和借鉴。三、研究内容和方法本文将就商铺租赁权质押的法律问题开展研究工作，具体包括以下内容：1.商铺租赁权质押的基本概念和法律规定。2.商铺租赁权质押过程中可能面临的法律问题及风险。3.阐述商铺租赁权质押的法律保障措施，包括法律文书的制定等。4.基于实际案例对商铺租赁权质押的法律问题进行分析和研究。在研究方法上，本文将采用实证研究方法和案例分析法相结合的方式，通过对实际案例的分析和归纳，探讨商铺租赁权质押的法律问题及其应对措施。四、预期结果和结论本文将通过对商铺租赁权质押的法律问题进行研究，得出以下预期结果和结论：1.准确定位商铺租赁权质押的法律基础和相关法规规定。2.明确商铺租赁权质押可以面临的法律问题和风险，为质押权人提供参考和建议。3.阐明商铺租赁权质押的法律保障措施和制定相关法律文书的重要性。4.通过案例分析，研究商铺租赁权质押中实际的法律问题，提高商铺租赁权质押的安全性和可靠性。五、论文结构本文将按照以下结构展开：第一部分：绪论第二部分：商铺租赁权质押的基本概念和法律规定第三部分：商铺租赁权质押可能面临的法律问题及风险第四部分：商铺租赁权质押的法律保障措施分析第五部分：商铺租赁权质押案例分析第六部分：结论参考文献