不动产抵押权与租赁权之竞合的开题报告一、研究背景及选题意义在房地产行业中，不动产抵押权和租赁权是两种常见的权利形式，它们都可以成为房屋所有权拥有人的财产利益，并在房屋转让、租赁、贷款等交易过程中扮演着重要的角色。然而，在现实生活中，由于市场竞争和交易利益等原因，不动产抵押权和租赁权之间存在着竞合的情况。因此，如何协调这两者之间的关系，保障各方的利益，成为了一个亟待解决的问题，也是本论文选题的重要意义所在。二、研究目的和内容本论文主要研究不动产抵押权和租赁权之间的竞合关系，旨在探讨如何合理协调这两者之间的关系，确保房屋所有权人和其他权利人的合法权益。具体的研究内容包括如下几个方面：1.不动产抵押权和租赁权的基本概念和法律规定。2.分析不动产抵押权和租赁权之间的竞合关系，找出其存在的问题。3.探讨如何合理协调不动产抵押权和租赁权之间的关系。4.提出相关政策和措施，保障各方合法权益的实现。三、研究方法和步骤本论文采用文献资料法、案例法、专家访谈法等多种研究方法进行分析，具体步骤如下：1.对相关文献进行收集和整理，了解不动产抵押权和租赁权的基本概念和法律规定。2.通过实际案例分析，发现不动产抵押权和租赁权之间存在的问题及其原因。3.进行专家访谈，结合现实情况，探讨如何协调和解决不动产抵押权和租赁权之间的竞合关系。4.总结以上分析和研究结果，提出相应的政策和对策，以促进不动产抵押权和租赁权之间的协调和平衡发展。四、研究预期结果通过本论文的研究，我们预期能够对不动产抵押权和租赁权之间的竞合关系有更深入的了解，发现其存在的问题和矛盾，并提出相应的解决方案和政策建议，以改善不动产抵押权和租赁权之间的关系，促进房地产市场的稳健健康发展。同时，本研究也可以为相关学者和从业者提供一些实践经验和借鉴。