供暖合同合同编号：签定地址：签定时间：甲方：永昌县河西堡镇供热站乙方：为了保障各用户的正常供暖，明确甲乙双方在暖气供应和使用中权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《永昌县城镇供热管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条用暖地址、面积及时间。一、用暖地点：二、经甲、乙双方核定，乙方供暖使用面积平方米。三、甲方向乙方供暖时间从年月日至年月日如果需要变动，双方必须提前进行沟通。第二条价格及付款方式。一、按供暖时间，使用面积，收取采暖费每平方米5.5元（根据永昌县收费标准执行），合同期限内，遇价格调整时，按照调整后的价格执行。二、采暖费的收取按照先缴费后供暖的原则按年进行收取，乙方必须在每年10月25日前主动到甲方通知的交费地点交清本供暖期全额采暖费，否则甲方有权停止给乙方供暖。三、新建工程第一年需要用热的，由建设单位申请，供热单位同意并预交本采暖期的全部用热费方可供热。第三条供、用暖设施产权分界点与维修管理。根据（永政发〈2001〉104号文件）第十二条的规定：供热管道的维修，以用热单位建筑物外第一个阀门井为界限，阀门井以前管道产权属供热单位，由供热单位管理维修。阀门井以后的用热设施（阀门井至建筑物管道），建筑物内的所有供热管道及室内的散热设备，产权属用热单位（个人）自行管理维修，如需甲方维修，维修费用应有乙方承担。第四条甲方的权利与义务。一、有权对乙方的用暖情况及设施运行状况进行监督和检查。二、有权在供暖之前对乙方用暖系统，设施进行检查验收。三、乙方用暖系统、设施或新增用暖系统、设施存在不安全隐患，可能造成对甲方供暖设施损坏时，甲方有权停止供暖，待乙方按照甲方要求消除隐患后，经甲方验收合格后，方可恢复供暖。四、乙方在合同约定的时限内拒不缴纳用暖费，甲方有权终止供暖。五、乙方擅自改动用暖系统和设施，甲方有权根据（永政发[2001]104号文件）有下列行为之一者，令其无条件拆除并限期恢复原状。1、私自接通、改动、加大、加长供热管线的，处以100-500元罚款。2、未经批准或同意，擅自启、闭检查井、入户井阀门的（若阀门设施损坏照价赔偿）处以100-200元罚款。3、擅自更换、移动或增减采暖设施，按实际增加采暖设施1-2倍收取采暖费。4、在采暖设施上安装泄水阀，暖气换热水箱，处以100-200元罚款。5、乙方内部发生跑、冒、滴、漏等，乙方应及时处理；室内采暖设施维修时，妨碍维修的装潢设施，由乙方自行拆除，造成的损失由乙方承担。六、属甲方产权范围内的供暖设施出现故障，不能正常供暖或停暖4小时以上的，甲方应当及时通知乙方，因不可抗拒等原因中断供暖时，甲方除应及时通知乙方外，还应及时组织抢修恢复供暖。第五条乙方的权力与义务。一、监督甲方按照合同约定的数量、质量和使用范围向乙方供暖。二、乙方新增或者增加用暖，应当向甲方办理用暖申请手续，并按照规定办理有关事项。三、乙方有义务及时处理自己产权所属供热系统、设施的跑、冒、滴、漏及其他故障维修、检修。四、乙方有义务按照合同约定及时向甲方缴纳采暖费。第六条违约责任。一、甲方的违约责任。1、因甲方责任未按照合同约定的期限向乙方供暖的，应按照延误供暖时间（天数），减免或退还乙方采暖费。2、由于甲方责任事故，给乙方造成损失的，应减免或退还未达到供暖质量要求的部分暖气费。但有下列情况之一，造成供暖质量达不到规定的标准，甲方不承担责任。⑴乙方擅自改变居室结构和室内供暖设施的；⑵室内因装修和保温措施不当影响供暖效果的；⑶供电、供水部门特殊原因停电、停水造成供暖中断的；⑷因乙方所属产权不维修出现爆管，暖气片破裂造成供暖中断的。3、供热期内因意外事故或其他不可抗拒原因需暂停热的，应及时通知用户，停热时间超过24小时，按照天数减收供暖费用。二、乙方的违约责任。1、乙方违反合同约定，逾期缴纳采暖费的，须向甲方支付5%的违约金；在供暖期间，逾期一个月仍不缴纳暖气费和滞纳金的，甲方有权限暖或终止供暖。2、乙方擅自拆除、改动供暖设施和排气放水，造成甲方失水严重，根据失水时间和管径测算失水量，乙方除按水的增值价赔偿外，处以一倍的罚款。3、乙方擅自进行施工用暖，甲方有权立即停止供暖，乙方应当赔偿甲方因此而受到的损失。损失额按照擅自进行施工用暖的建筑物面积和实际用暖天数采暖费的1-2倍计算。开始擅自进行施工用暖的时间难以确定的，按照开始供暖时间为准。第七条合同有效期。合同期限为年月日起至年月日止。第八条合同的变更。当事人如需要修改合同条款或者未尽事宜，经双方协商一致，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第九条合同争议的解决方法。本合同在履行过程中发生的争议，