上乘雅居上上之选购房协议编号：甲方：电话：乙方：身份证号：联系方式：通讯地址：乙方在了解上乘雅居项目设计规划及相关资料的基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就购买上乘雅居商品房事宜达成以下协议：乙方自愿购买甲方开发建设的“上乘雅居”项目_______号楼_______单元______室；该房屋建筑面积为___________m2，单价为________元/m2；房屋价款为￥_________元；储间为_____号，建筑面积为_______m2，单价为_____元/m2；储间价款为￥_________元；车库为_____号，建筑面积为_______m2，单价为_____元/m2；车库价款为￥_________元；该房屋总价款为（人民币）￥_________元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。二、付款方式：（乙方自愿采用下列第种付款方式）1、一次性付款：乙方交纳定金￥__________元，要求于______年____月____日前交纳总房款（人民币）￥_____________元（含定金）。2、按揭贷款：乙方交纳定金￥_________元，要求于______年____月____日前交纳房屋首付款￥__________元（含定金）；剩余房款（人民币）￥__________元（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）选择按揭贷款。3、分期付款：乙方交纳定金￥_________元，要求于______年____月____日前交纳首期房款（人民币）￥_________元（含定金）；第二期房款于房屋主体工程达到50％时（收到甲方通知之日3日内），再交纳（人民币）￥_________元；第三期房款于该房屋主体封顶时（收到甲方通知之日起3日内），再交纳（人民币）￥________元。双方责任和义务：甲方保证本房屋产权权属清楚，且属于正规产权（即：大产权）,若发生纠纷由甲方负责。甲方要于______年____月____日前将该房屋建设达到使用条件交付乙方使用：如果甲方逾期交房，乙方有权解除本协议，甲方需退还交纳的房款，并且甲方按签署本协议总房款的日万分之五向乙方支付违约金。乙方若未按照规定时间付款，视为违约:从逾期之日起，乙方需按签署本协议总房款的日万分之五向甲方支付违约金，且甲方有权扣除定金，并将房屋另行出售。乙方应在甲方通知签订《商品房买卖合同》及办理贷款手续的具体时间内，提供真实有效的证件及办理贷款所需一切资料办理相应手续，逾期视为乙方违约，甲方有权对乙方所购买房屋自行处理，定金不退。若乙方单方面解除协议，已交定金不予退还，该房产甲方有权另行出售。若甲方单方面违约，解除协议退还买受人已交定金，并赔付等同金额的违约金。房屋面积为协议约定面积，最终以房屋权属部门确权为准，有此产生的房款差额多退少补。乙方所交款项不包括配套费及乙方应向房管部门所缴纳办理产权证的税费。甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》后，本协议自动终止。如双方有任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交项目所在地仲裁机构仲裁。本协议一式叁份，甲方贰份，乙方壹份，自甲乙双方签订之时起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日置业顾问核对人