购房定金合同甲方：（卖方）：_____________________________________________________地址：______________________________________联系电话：______________居民身份证号码：_______________________________；乙方：（买方）：_____________________________________________________地址：______________________________________联系电话：______________居民身份证号码：_______________________________。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下房屋：该房屋为两间真三层结构，位于张桥镇汤庄11组朱亚生宅屋西侧，建筑面积与朱亚生宅屋相同。第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，自愿与甲方进行房产交易。第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，保证该房屋买卖不存在任何的产权争议和其他人主张权利的情况、也无任何抵押及出租之情况、该房产也不受他人合法追索；甲方出售该房屋已取得所有共有权人同意；甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。甲方保证在收到乙方定金之日起，甲方本人、家属及其亲戚不得干涉乙方的处置权，如出现这些问题，甲方必须立即双倍退回乙方定金。第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）伍拾万捌仟元整（小写￥50.8万元）。第五条甲方同意乙方购房款的支付形式采取以下方式：第一次，乙方以定金形式支付壹拾万元整；第二次，甲方按约定办理好《集体土地使用证》和《村镇房屋所有权证》交付至乙方后乙方在一个月内付完余款——肆拾万元捌仟元整。第六条甲乙双方在签署本合同时，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）壹拾万元整（小写￥10万元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据；同时，甲方须在收到定金之日起120天内，办好两证：《集体土地使用证》——土地使用权人必须为乙方所指定的、《村镇房屋所有权证》——房屋所有权人必须为乙方所指定的，以上两证必须真实、合法、有效！若甲方在本条款上有任何形式的违约，则适用定金罚则：须立即双倍返还乙方所付定金！第七条甲方交付房屋必须确保水电开户接通可正常使用（按乙方指定的人开户、经甲乙双方共同查验无误），铝合金窗户安装到位，大屋后院按乙方要求平整、摊铺到位，建好围墙，铺地到河边。第八条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效；本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。第九条本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人双方签字，所有签字者（包括见证担保方）均需提供身份证原件及复印件，复印件附在本合同后。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可依法向人民法院起诉。第十一条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：（签章）乙方：（签章）年月日年月日见证人：（签章）年月日