租房子的合同书(通用)租房子的合同书(通用)甲方(出租方):__________________联系号:__________________乙方(承租方):__________________联系号:__________________第一条房屋的基本情况1.1甲方出租房屋位于_______________________(具体地质),建筑面积为_______________________平方米。1.2房屋的权属状况为:_______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁的,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):￥_____元/月。1/11租房子的合同书(通用)3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方,甲方在确认房屋及其设施完好无损并在乙方结清所有应付费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋的使用5.1乙方应合理使用房屋及其设施,并遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋的结构、用途、装修等。5.2乙方使用房屋期间,应保持房屋的整洁,并承担房屋及其设施的日常维护费用。第六条转租和转让6.1在租赁期内,乙方需转租的,应事先征得甲方书面同意,并签订转租协议。转租协议不得违背本合同的规定。6.2乙方不得将房屋转让给他人使用,否则,甲方有权解除本合同。2/11租房子的合同书(通用)第七条提前解除合同7.1在租赁期内,甲乙双方同意提前解除合同的,应书面通知对方,并协商解决。7.2提前解除合同后,乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方,并结清所有应付费用。甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,任何一方违约的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿守约方的损失。8.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用房屋的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定3/11租房子的合同书(通用)10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):(签名或盖章)乙方(承租方):(签名或盖章)签订日期:____年____月____日附件:1.房屋平面图2.设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，如办公、零售等。特殊条款：营业时间，乙方需遵守物业管理规定的营业时间，不得在非营业时间进行经营活动。特殊条款：商业保险，乙方应购买并维持有效的商业保险，以保障租赁房屋及经营活动中的意外损失。4/11租房子的合同书(通用)2.学生宿舍租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方需遵守甲方规定的居住人数上限，不得超员居住。特殊条款：家长担保，学生承租方需提供家长或监护人的担保，并承担连带责任。特殊条款：学业要求，乙方需保证租赁期间保持良好的学业成绩，否则甲方有权解除合同。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：最短租期，乙方需遵守甲方规定的最短租期，不得提前退租。特殊条款：清洁费用，乙方需支付额外的清洁费用，以确保房屋在每次租赁后的清洁和卫生。特殊条款：住宿税，乙方需承担可能产生的住宿税或其他相关税费。4.装修租赁：特殊条款：装修许可，乙方需获得甲方书面同意后方可进行装修，并遵守甲方提供的装修标准和要求。5/11租