观往知来宇元·万向城商业部分推广回顾及后续推广建议■5月项目形象导入推广策略：活动推广——宇元·万向城杯衡阳首届“雁城佳丽”选拔大赛海选主要通过举办衡阳市大型持续活动提高项目知名度以及美誉度，体现了项目作为27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的城市标杆地位。■6月秀特区开盘热销推广策略：秀特区开盘活动■7月秀特区持续销售■8月临街铺推介推广策略：活动推广——“城市发展与商铺投资”高峰论坛暨宇元·万向城铺王推介会。对项目而言：通过站位城市高度的活动展现项目作为城市综合体的定位高度、以及对于衡阳城市发展的重要引擎作用。对临街铺而言：通过投资专家以及主力店商家的参与发言，强调项目位于城市中心的临街商铺的投资价值。■9月临街铺持续销售宇元·万向城商业部分推广总结宇元·万向城推广线路示意图推广策略：重视项目27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的品牌效应，树立项目的城市标杆价值，强调项目关键词：城市标杆、首席商业商务城市综合体、政府政策扶持、城市规划重点项目。将项目整体形象与各阶段产品进行捆绑推广，导出各产品价值。◆以宇元·万向城为总案名统领项目，再根据不同产品类型特征另取分案名体现各个阶段产品的不同价值。◆前期的三次活动为项目积累了很高的市场认知度与美誉度。在项目后续的推广中，仍将延续以活动为主的推广方式，打造宇元·万向城系列活动，立足衡阳城市发展的高度，结合项目27万平米·衡阳首席商业商务城市综合体的定位推出相应的系列产品。媒介推广分两条线路同时进行：一，立足城市发展的高度，固定优势媒体全城覆盖推广宇元·万向城总体形象，造成城市舆论重点，使项目形象深入每个衡阳市民心中。二，针对各阶段产品分阶段进行媒介组合推广。◆项目整体形象的推广主要以电视舆论、网络推广、市中心巨型户外形象为主。电视：在衡阳电视台黄金时段播放项目整体形象广告片；安排衡阳黄金时段主要新闻栏目每周对项目从新闻媒体的角度进行实时报道，每则新闻突出项目的一个重点优势。保证每个星期在电视新闻里都有项目的报道。网络推广：衡阳房地产信息网以及新浪网长沙主页长期投放项目整体形象的通栏广告。户外：高速路户外做项目长期整体形象广告，画面不变。◆各产品销售阶段根据产品特征进行有效推广媒介组合系列LOGO宇元·万向城国际大厦推广思路及计划声量=分量确定宇元·万向城国际大厦推广目标：社会线社会线推广目标——提升影响·全面关注NO1：政府招商引资规划全面炒作宇元·万向城国际大厦与政府携手规划衡阳CBD中心。宇元·万向城国际大厦借助政府招商引资政策，将外来资金、企业引进总部大厦，打造宇元·万向城国际大厦为衡阳CBD经济总部基地。政府借助宇元·万向城国际大厦甲级专业写字楼的高品质硬件条件，打造比肩一流大城市的CBD中心，吸引外来投资。达到政府与项目的双赢。主要以大型户外，电视报道为主要推广渠道。宇元·万向城国际大厦衡阳CBD总部经济基地！以衡阳CBD中心的名义，接待全球商务精英NO2：进行区域标杆战略的全面炒作宇元·万向城国际大厦联动城市区域规划以“CBD核心、总部基地”建立市场印象，在品牌引导客户购买心理的时候，提升区域投资价值，利用项目绝对优势，容易起到一击即中的效果。主要以报版软文、电视新闻报道、网络新闻报道、售楼部展板等进行推广。衡阳CBD总部经济基地！首个甲级专业写字楼！项目线关于品牌产品线全方位的客户关系营销第一步充分发挥资源优势，利用全员销售，有效挖掘客户资源第二步利用口碑传播，加强老带新的力度，培育客户忠诚度第三步采取针对国有企业经办人的奖励方案促进营销第四步制定老带新捆绑销售策略以大客户推介为主的公共关系营销第一步组建大客户营销团队第二步对衡阳大型企业、写字楼、商住楼进行地毯式扫楼第三步锁定重要潜在客户锁定大型企事业单位重点团队攻关目标客户清晰的圈层营销模式开展企业主、管理者关注的论坛、新闻发布会、酒会、沙龙、高尔夫比赛、自驾游等商务社交性的活动，为目标客户群体提供聚会的机会，以此形成以项目为核心的稳定客户团队，开展圈层营销。积极联络当地工商联、企业家协会等社团组织，参与其相关活动、会议，并与社团组织联合开展小范内推介活动。宇元·万向城国际大厦媒介计划表