主体分户验收方案工程名称：舜奥嘉园南区住宅项目8#楼施工单位：山东天齐集团济南分公司编制人：何晋波日期：2012年3月1日目录TOC\o"1-1"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc319334499"一、编制依据PAGEREF_Toc319334499\h3HYPERLINK\l"_Toc319334500"二、工程概况PAGEREF_Toc319334500\h3HYPERLINK\l"_Toc319334501"三、组织机构及验收人员名单PAGEREF_Toc319334501\h5HYPERLINK\l"_Toc319334502"四、分户验收的程序PAGEREF_Toc319334502\h5HYPERLINK\l"_Toc319334503"五、验收时间PAGEREF_Toc319334503\h6HYPERLINK\l"_Toc319334504"六、分户验收项目PAGEREF_Toc319334504\h6HYPERLINK\l"_Toc319334505"七、分户验收方法及标准PAGEREF_Toc319334505\h7HYPERLINK\l"_Toc319334506"八、验收结果的处理PAGEREF_Toc319334506\h8HYPERLINK\l"_Toc319334507"九、分户验收附图PAGEREF_Toc319334507\h9一、编制依据《济南市市住宅工程质量分户验收实施细则》1.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50303-20111.3《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20021.4施工图纸及图纸会审、图纸变更、洽商记录1.5其他相关有效质量文件二、工程概况1、基本概况：舜奥嘉园南区住宅项目8#楼位于济南市高新区龙奥北路以南，舜华南路以西地块，地下储藏室面积为1733.49㎡,地上住宅面积为10235.80㎡。序号项目名称概况1工程名称舜奥嘉园南区住宅项目8#楼2工程地址济南市高新区龙奥北路以南，舜华南路以西3建设单位济南东拓置业有限公司4设计单位山东省城镇建筑设计院5监理单位济南中建建筑设计院有限公司6质量监督单位济南高新区工程质量与安全监督站7施工总包单位山东天齐置业集团股份有限公司2、建筑设计概况舜奥嘉园南区住宅项目8#楼负1层、负2层为储藏室，层高均为3.0m,负3层储藏室层高为3.15m。地上1-18层为住宅,层高均为3.0m。屋顶局部高出部分为电梯机房，层高为4.8m。建筑总高度55.20m(室内地坪至主楼女儿墙)。建筑等级为3级；防火等级为地下1级，地上2级；屋面防水等级为2级；抗震等级为4级，设防烈度为六度。序号名称概况1建筑面积m22层数地下三层，地上十八层3内装修4门窗防盗门、铝合金窗5楼地面水泥砂浆楼面、细石砼地面6顶棚水泥砂浆顶棚、刮腻子顶棚、地下室、阳台顶板（保温顶棚）7屋面水泥砂浆平屋面、细石混凝土上人保温平屋面3、结构设计概况本工程基础结构形式采用钢筋砼筏板基础，地下1～3层及地上1～3层为底部加强层。上部结构形式为钢筋砼剪力墙结构，剪力墙、梁、柱抗震等级为四级。1工程结构形式框架剪力墙结构、筏板基础2抗震设防烈度六度3混凝土强度等级地下三层至八层为C30，九层及以上为C254填充墙要求加气混凝土砌块5钢筋HPB235级、HRB335级、HRB400级三、组织机构及验收人员名单主体结构分户验收由建设单位组织监理单位、总承包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、物业公司可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作，验收组人员名单如下：验收人员3.1.1建设单位：戴传安、王凯、吴任纯、赵鲁东监理单位：张华、阎冰、冯浩、陈延湖施工单位：许茂华、孙成勇、张金顺、于小刚分组名单：观感组：戴传安、张华、许茂华、孙成勇实测组：王凯、阎冰、陈延湖、张金顺、于小刚记录人：吴任纯、冯浩、赵鲁东四、分户验收的程序（1）主体完工后，由监理和建设单位共同指定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图注实测实量选点位置及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。（2）验收小组按照指定的方案进行分户验收。按事先选点、人员分工分组进行观感检查、测量记录等工作，并及时填写《住宅工程质量分户验收记录表》（3）分户检查结束后，填写记录人员将《住宅工程质量分户验收记录表》，核对无误交验收组其他人员签字，形成子单位分户验收的原始记录表；（4）待每户的验