绿野春天家园B3、A6组团幼儿园住宅分户验收方案工程名称：绿野春天家园B3、A6组团及幼儿园施工单位：浙江金华第一建筑安装工程有限公司编写人：审核人：审批人：编写日期：1、编制依据1.1工程施工组织设计1.2施工图1.3混凝土结构施工及验收规范（GB50204-2002）1.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.5住宅工程质量分户验收手册2、工程概况2.1设计概况工程名称绿野春天家园B3、A6组团、幼儿园建筑面积层数三层结构形式砖混2.2结构设计概况建筑高度12.208m不等结构体系楼盖结构现浇钢筋混凝土基础类型条形基础构件尺寸板120mm柱240mm墙厚240mm2.3建筑设计概况工程性质民用建筑建筑层数三层建筑层高3.6m(2.8m)防水工程屋面SBS改性沥青防水卷材地下室自防水混凝土，外包防水涂料卫生间1.5mm厚水泥基防水涂料厨房1.5mm厚水泥基防水涂料保温工程屋面40厚挤塑聚苯板，传热系数0.03w/m2k外墙保温砂浆门窗中空（5+9+5）玻璃铝合金门窗2.4装修设计概况项目工程做法工程部位外墙面弹性高级涂料、贴面砖楼地面水泥地面地下一层、地上三层踢脚线水泥踢脚全部内墙腻子粉水泥砂浆粉刷批腻子粉顶棚暗龙骨吊顶暗龙骨吊顶批腻子粉屋面防水3mmSBS改性沥青防水卷材保温40厚C20细石砼40厚挤塑聚苯板保温找坡水泥、粉煤灰找坡找平20厚水泥砂浆找平3、施工安排3.1分户验收划分原则以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。3.1.1住宅部分的验收划分以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。3.2分户验收组织3.2.1建设单位责任一、组织施工单位编制分户验收方案。在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。二、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。三、与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。四、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。《住宅质量保证书》所列事项：1．保修范围和保修期限。2．施工单位工程质量保修负责人姓名、电话以及办公地点。3．物业公司名称、电话。4．工程质量保修程序和处理时限。5．建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元人口进行公示，公示期不少于6个月。3.2.2施工单位责任一、编制分户验收方案1．各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。2．根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。3．根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。4．根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。二、配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。三、按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。四、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。3.2.3监理单位责任一、验收施工单位编制的分户验收方案。二、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目、以及检查内容和数量。三、配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。四、按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合项处置记录，签署验收意见并签名。3.3劳动组织及职责分工3.3.1管理层（工长）负责人本工程设一名质检员，牵头负责分户验收各项工作。4、质量检查分户验收4.1技术准备、工具准备熟悉审查图纸。经纬仪、水准仪、小线，线坠，钢尺、盒尺、靠尺、塞尺、检测尺。4.2现浇结构外观尺寸偏差分户验收4.2.1一般规定当分户检验批的主控项目质理检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%以上，且没有严重缺陷时，即不合格点实测偏差，小于允许偏差的1.5倍为合格。4.2.2外观质量、尺寸偏差主控项目的外观质不能有严重缺陷，一般项目不宜有一般缺陷。主控项目不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，一般项目尺寸偏差要符合下表规定。主控项目全数检查，一般项目检查数量按每户划分检验批，在同一批内对梁、柱构件抽查不少于3件，对墙、板按有代表性自然间抽查不少于3间。现浇混凝土外观质量缺陷名称现象严重缺陷一般缺