桂林工学院南宁分院职工住房管理条例（讨论稿2）第一章总则第一条为了加强南宁分院职工住房的管理，合理分配和使用职工住房资源。根据自治区和南宁市有关政策规定，结合学校实际，制定本条例。第二条在贯彻执行国家有关房改政策和法规，保证教职工基本生活条件的基础上，安排住房要本着有利于稳定教师队伍、有利于吸引高层次人才、有利于调动教职工工作积极性的原则，统筹兼顾，合理安排。第三条坚持实事求是、公开、公正、民主监督的原则，按职称、职务和级别确定住房标准，采取分档次选房、按综合分依次排队的办法选择住房。第二章组织机构及其职责第四条成立分院房管委员会。分院房管委员会由分院教职工代表大会选举产生，是在院长领导下对分院教职工住房进行管理的机构。分院房管委员会由9人组成，设主任1名，副主任2名。委员由分院分管后勤的副院长、总务科长、管理房产科员、工会委员1人、教师代表3人、一般管理职工代表2人等组成。主要职责：根据条例有关规定，提出成批住房分配的实施细则方案；讨论处理分配住房工作中出现的重要问题；监督、检查本《条例》的实施和成批住房分配实施细则方案的执行情况：解释《住房分配管理条例》。第五条分院房管委员会设立办公室，办公室设在总务科，由总务科长兼办公室主任。房管委员会办公室是学校住房管理的工作部门，也是分院房管委员会的执行机构。主要职责：负责执行《条例》的实施及房委会提出的成批住房分配实施细则方案和零星住房分配、调整工作；接受住房申请，核实申请人资格，进行综合计分排队：负责住房使用的日常管理工作；根据《条例》执行对违章行为的处理。第三章校内职工住房类型及使用原则第六条校内职工住房类型分为：已拥有国家制发的《房屋所有权证》的房改房和未出售的公有房。第七条已拥有国家制发的《房屋所有权证》的房改房属于私人房产，其转让交易按照自治区和南宁市有关政策规定办理，但交易时学校有优先回收权，回收房价按当时南宁市公布的相应房价。第八条校内未出售公房分为备出售房和周转房，备出售房待出售给无房教职工，周转房只租不卖。预留周转房的数量由分院行政办公会研究决定。第四章住房申请条件和住房标准第九条凡未享受过房改房福利、户口在南宁市城区的本校在编教职工，在学校有房源条件下，按如下条件申请住房：（一）已婚且配偶有南宁市城区常驻城市户口或配偶为现役军人，配偶单位无住房（含部队的临时性住房），可申请购买或租住公有住房。（二）具有副高及以上职称或博士学位的教职工（婚否不限），可申请购买或租住公有住房。（三）具有中级职称年龄满35周岁以上的未婚教职工，可申请租住公有住房。第十条非在编的已婚聘用职工，配偶有南宁市城区常驻城市户口或配偶为现役军人，配偶单位无住房（含部队的临时性住房），可申请租住公有住房。第十一条引进人才的住房由分院行政会议决定。第十二条离婚教职工的住房按自治区和南宁市有关房改政策办理。凡再婚者一律不得形成两处房改房。第十三条根据分院现有房源情况，凡符合申请职工住房条件的分院教职工，其享受住房标准如下（全额集资建房除外）：（一）已婚副处级、中级职称和硕士研究生及以上的教职工可申请80m2以上住房一套。（二）其他已婚教职工可申请80m2以下住房一套。（三）具有副高职称及以上或博士学位的单身教职工，可申请80m2以上住房一套；具有中级职称年龄满35周岁以上的单身教职工，可申请80m2以下住房一套。（四）其他单身教职工，根据实际每套安排住3~4人。（五）家在校外的教职工，坐班的行政管理人员及专任教师一学期下午上课10次及以上的，可以租住午休床位。第十四条校内集资建房的条件、标准及办法，根据自治区和南宁市有关政策规定另行制定，计分办法按本条例计算。第五章计分办法第十五条教职工住房选择原则是分档次选房、按综合分依次排队。计分办法如下：总分＝职称或职务分+工龄分+校龄分+附加分（一）职称、职务分正厅局级干部47分正教授6年及以上44分正教授1~5年、副厅局级干部41分副教授、博士毕业生及相应高级职称人员6年及以上、正处级干部38分副教授、博士毕业生及相应高级职称人员1~5年、副处级干部35分讲师、硕士研究生及相应中级职称人员6年及以上32分讲师、硕士研究生及相应中级职称人员1~5年、正科级干部29分初级职称人员六年及以上、副科级干部26分初级职称人员1~5年、科员23分其他教职工20分（二）工龄分工龄分按实际报到参加工作时间起计算，满一年为0.6分，不满一年按月计算，每月为0.05分。在大学学习时间可作为工龄，按国家规定的学制年限计算，休退学及留级等时间不记入工龄。从高中毕业进人中专学习的，学习期间可计算工龄。（三）校龄分在本校工作满一年为0.3分，不满一年按月计算，每月