H:\精品资料\建筑精品网原稿ok（删除公文）\建筑精品网5未上传百度目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK""\l"_Toc"第一章企业简介PAGEREF_Toc\h1HYPERLINK""\l"_Toc"第二章亿嘉广场物业服务的整体设想PAGEREF_Toc\h2HYPERLINK""\l"_Toc"第一节新海物业的服务优势PAGEREF_Toc\h2HYPERLINK""\l"_Toc"第二节项目调研PAGEREF_Toc\h3HYPERLINK""\l"_Toc"第三节管理目标——构建”文化社区”PAGEREF_Toc\h4HYPERLINK""\l"_Toc"第四节”亿嘉广场”管理模式PAGEREF_Toc\h5HYPERLINK""\l"_Toc"第三章拟采取的管理措施PAGEREF_Toc\h6HYPERLINK""\l"_Toc"第一节管理方式PAGEREF_Toc\h6HYPERLINK""\l"_Toc"第二节实现管理目标的保证措施PAGEREF_Toc\h6HYPERLINK""\l"_Toc"第三节工作人员的培训PAGEREF_Toc\h8HYPERLINK""\l"_Toc"第四节管理人员的管理PAGEREF_Toc\h11HYPERLINK""\l"_Toc"第四章各项专业管理工作方案PAGEREF_Toc\h12HYPERLINK""\l"_Toc"第一节治安管理措施PAGEREF_Toc\h12HYPERLINK""\l"_Toc"第二节消防安全管理措施PAGEREF_Toc\h17HYPERLINK""\l"_Toc"第三节交通车辆管理措施PAGEREF_Toc\h22HYPERLINK""\l"_Toc"第四节房屋管理措施PAGEREF_Toc\h24HYPERLINK""\l"_Toc"第五节设施设备管理措施PAGEREF_Toc\h26HYPERLINK""\l"_Toc"第六节保洁卫生管理措施PAGEREF_Toc\h29HYPERLINK""\l"_Toc"第七节社区综合服务PAGEREF_Toc\h34HYPERLINK""\l"_Toc"第八节档案管理PAGEREF_Toc\h36HYPERLINK""\l"_Toc"第九节信息反馈PAGEREF_Toc\h38HYPERLINK""\l"_Toc"第五章紧急应急预案PAGEREF_Toc\h40HYPERLINK""\l"_Toc"第一节房屋安全管理应急工作预案PAGEREF_Toc\h40HYPERLINK""\l"_Toc"第二节突发停电应急预案PAGEREF_Toc\h41HYPERLINK""\l"_Toc"第三节雨、污水管阻塞应急预案PAGEREF_Toc\h42HYPERLINK""\l"_Toc"第四节电梯应急预案PAGEREF_Toc\h42HYPERLINK""\l"_Toc"第六章物资装备及财务预算PAGEREF_Toc\h44HYPERLINK""\l"_Toc"第七章管理目标和承诺PAGEREF_Toc\h51HYPERLINK""\l"_Toc"第八章结束语PAGEREF_Toc\h53企业简介我公司是一家经过ISO9001:质量认证、拥有完善的管理机制、深受广大业户信赖的国家一级物业管理资质企业。当前,我公司下辖分公司9家、全资子公司3家。系中国物业管理协会理事单位、海南省物业管理协会付会长单位。我公司自1992年成立以来,弘扬”主动、周到、温馨、和谐”的服务理念,创造了具有良好口碑的”新海管理模式”,成为国内物业管理行业的创新型企业。我公司服务的众多物业项目分别被国家行政主管部门评为”省优秀物业管理示范小区”、”优秀物业管理示范大厦”、”全国工业旅游示范点”、”卫生达标单位”、”治安达标单位”、”绿化达标单位”等荣誉称号。为应对日益激烈的市场竞争,做强新海,公司于开始实施异地”二次创业”拓展战略,其中在海南、广西先后注册成立了”柳州分公司”、”南宁分公司”、”桂林分公司”、”玉林分公司”、”北海分公司”、”海口分公司”、”广柳公司”、”三亚分公司”等9家分支机构。陆续