房地产估价师《理论与方法》冲刺试题房地产估价师《理论与方法》冲刺试题1、隔墙的类型很多，按构造方式可以分为()。A.普通式隔墙B.块材式隔墙C.立筋式隔墙D.板材式隔墙2、所谓先行负责，指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵，则无论该责任应由谁承担，均由()先行负责。A.委托人B.拍卖人C.竞买人D.买受人3、对商业银行规定的表述正确的是()。A.农村合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币B.商业银行资本充足率不高于8%C.贷款余额与存款余额的比例不得超过25%D.对同一借款人的贷款余额与商业银行的资本余额的比例不得超过10%4、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是()。A.结算类中间业务B.担保型中间业务C.融资型中间业务D.衍生金融工具业务5、下列不是银行信用的主要特点的是()。A.是国家调节经济的重要手段B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持C.可以弥补商业信用的不足D.银行信用支配其他商业信用6、下列表述错误的是()。A.股票是确认股东地位和股东权的凭证，而认股权证则是购买股票的权力凭证B.股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书C.股票是有限责任公司发给股东的出资凭证和确认股东地位的凭证D.股单不能在市场上自由流通7、下列对于水泥及其分类，说法正确的是()。A.水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥B.凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥C.由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的'石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥D.为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料8、股份证书的表现形式是股票。()A.对B.错9、保险合同的主体包括()。A.当事人、关系人和代理人B.当事人、关系人和公估人C.当事人、关系人和辅助人D.当事人、关系人和经纪人10、下列属于委托拍卖合同的内容的是()。①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量;③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点;⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式：⑥佣金及其支付的方式、期限;⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨C.①②③④⑥⑦⑧⑨D.①②③④⑤⑦⑧⑨参考答案：1、BCD2、B3、D4、B5、D6、C7、ABD8、B9、C10、A试题(二)1、下列表述正确的是()。A.自营贷款期限最长一般不超过10年B.短期贷款展期期限不得超过原贷款期限C.中期贷款展期期限不得超过原贷款期限的一半D.长期贷款展期期限不得超过3年2、需求弹性系数的公式形式错误的是().A.Ed=ΔQ/ΔPB.Ed=(ΔQ/Q)/(ΔP/P)C.Ed=(ΔQ/ΔP)(P/Q)D.Ed=(dQ/dP)(P/Q)3、下列对于计算建筑面积时不计算面积的范围说法有误的是()。A.层高小于2.2m的楼层或部位B.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道(骑楼、过街楼的底层)吊脚架空层、架空走廊、檐廊C.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等D.消防水池4、下列关于工程索赔的说法不正确的是()。A.在工程承包合同履行中，当事人一方由于另外一方未履行合同所规定的义务时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔B.在工程承包合同履行中，当事人一方由于出现了由对方承担的风险而遭受损失时向另外一方提出赔偿要求的行为属于工程索赔C.工程索赔是单向的D.工程索赔包括承包人向发包人的索赔和发包人向承包人的索赔5、无差异曲线的特点包括()。A.一条从左上方向右下方倾斜的曲线B.同一曲线上各点总效用相同，而不同曲线代表不同总效用C.任意两条无差异曲线不能相交D.无差异曲线均凸向原点6、下列不属于形成权的是()。A.撤销权B.解除权C.债权请求权D.追认权7、以天、月、季为时距的动态序列，通过扩大时距合并为以年为时距的动态序列，可以消除()的影响。A.时距短B.时距长C.季节波动D.偶然因素8、建筑工程安装工程间接费由规费、企业管理费组成，下列属于规费的是()。A.工程排污费B.社会保障费C.教育费附加D.住房公积金9、下列关于保险分类的叙述有误的一项是()。A.以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险B.以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人寿保险C.以保险的实施形式划分，可将保险分为自愿保险与强制保险D.以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险10、甲委托乙公司代