德州市房产管理局，1979年成立，因撤地建市由原小市房管局上划以后，于1996年2月底重新组建正县级设置。现有在职干部职工699人，下属2个副县级事业单位，11个科级单位，1个建筑企业。德州市房产管理局是市政府主管房产管理工作的职能部门。主要负责贯彻国家、省有关房产业方针、政策法律、法规、研究拟定德州市房产业的发展规划、管理办法和规范性文件，并负责监督实施。负责全市房产行业、房产市场管理，依法实施监督检查；会同有关部门研究制定房产市场价格体系和房产转让，收益分配办法并依法实施监督和管理。参与制定城市住宅发展目标和发展规划，组织住宅建设，会有有关部门负责城镇房产开发经营管理工作和旧城改造工作，会同有关部门负责组织房产业及住宅发展的对外交流与合作。负责全市住宅房制度改革工作。指导和推动城镇住宅建设、房屋商品化综合管理国家公务收员社会氏入者住宅建设工作。负责全市房屋产权、产籍的管理；负责指导城镇各类房产的登记、审查、确权发证、所有权转移变更的管理以及危险房屋的鉴定管理；指导农村住宅产权产籍管理工作。负责全市城市住宅小区物业管理工作。德州市房产管理局关于吴市长在线交流期间问题的回复HYPERLINK"http://www.dezhoudaily.com/"\t"_blank"德州市房产管理局关于吴市长在线交流期间问题的回复如下：一、第45楼[德州市民]:东方明珠的房子买房时承诺2008年12月30日前交房，现在一拖再拖，迟迟交不了。大额的购房款已交，逾期交房超过3个月已属严重违约，根据法律规定可以解除合同退还购房款却遭到拒绝，谁来管？德州市房管局的回复:经现场调查，东方明珠小区由天宇房地产开发公司开发，该开发商取得预售许可证后，在许可证许可的范围内开盘预售，并与每个购房者都签订了正式的购房合同，合同中约定了逾期交房的违约责任。由于种种原因，开发商不能如期交房，开发商负责人明确表示将严格按照合同约定承担逾期交房的违约责任。据天宇房地产开发公司销售经理说，自2009年1月1日至今，共有3户购房者申请退房，开发商均将购房款退还给每个购房户，并向我们出示了退款单据，并不存在该网友反映的要求解除合同退还购房款遭拒绝的情形。如果购房者就房屋问题与开发商产生纠纷，可以按合同约定或协商解决，如果合同没有约定或协商不成的，可以通过诉讼途径解决。二、第194楼[网友111]:一些小区的物业公司称环卫部门让他们代收每户5元的垃圾处理费，有些居民认为已交了物业费，这属于乱收费，所以拒绝交纳。然而，不交钱便会影响小区内的垃圾外运。请问这钱到底应该由谁交？德州市房管局的回复:1998年，市政府下发政府令规定我市城镇居民生活垃圾处理费标准为每户2元。2006年12月，市物价局和市财政局联合下发了《关于城市生活垃圾处理费收费标准的批复》（德价发[2006]114号），文件明确规定：城镇居民生活垃圾处理费由原每户每月2元调整为5元。该笔费用由各小区物业公司代收代缴，因此，应由居民承担5元/户的生活垃圾处理费。三、第383楼[小鱼儿]:反映宏力小区（文化路）“脏乱差”问题。德州市房管局的回复:经了解，该网友反映的宏力小区系德州市宏力集团职工宿舍，属产权单位房改房宿舍区，未实施规范化物业管理，也未注册成立专业化物业服务企业，不属我局协调指导范围，对于网友反映的“脏乱差”问题，建议由其产权单位德州市宏力集团协调解决。四、第400楼[小市民]:我是军供家园的业主，请问我们的房产证什么时候能发？德州市房管局的回复:军供家园是市民政局在向阳南路军供站建设的单位自管房，市民政局已按房改政策办理了私房证，发放情况经了解有以下两种：一种情况是已发放；另一种情况是没领。因为土地性质变更原因，现房产证已全部收回存放开发商手里，等民政局办理土地变更后，然后换发房产证。现相关问题民政局正同市有关部门协调解决中。另如果你的房产正在设定抵押贷款，等还完贷款后才能退还房产证。五、第648楼[网友19974]:我们是嘉城尚东的居民，自从06年底搬进该小区以来，生活垃圾就一直在b区12号楼楼后堆放，盼帮我们解决一下。德州市房管局的回复:通过督导该小区物业公司德州嘉诚置业集团嘉信物业管理有限公司了解到，嘉诚尚东小区的开发建设单位在建设小区时已按照规划建成了垃圾中转站，但由于河东经济开发区环卫部门一直没有配备与之相配套的专用运输车辆，而使该垃圾中转站不能启用。为临时解决广大业主投放垃圾之用，在06年当时的施工空地处即现在业主反映的B区12号楼处堆放生活垃圾，一直延续于今，造成目前部分业主不满。通过综合分析，建议由市城管执法局督促河东经济开发区环卫处尽快投入与垃圾中转站相配套的专用运输车辆，促使该垃圾中转站尽快投入使用，取消B区12号楼处临时垃圾投放点，以彻底解决该问题。六、第726楼[网友1100