会计学教材(jiàocái)目录第四章项目合同(hétong)管理第四章项目合同(hétong)管理如何(rúhé)管理一个合同第四章项目合同(hétong)管理第四章项目(xiàngmù)合同管理第四章项目合同(hétong)管理第四章项目(xiàngmù)合同管理第四章项目(xiàngmù)合同管理第四章项目合同(hétong)管理第四章项目(xiàngmù)合同管理第四章项目合同(hétong)管理第四章项目合同(hétong)管理第四章项目合同(hétong)管理第四章项目(xiàngmù)合同管理第四章项目合同(hétong)管理第四章项目(xiàngmù)合同管理索赔案例(ànlì)分析甲乙双方合同约定6月11日开工，6月20日完工。在实际工作中发生以下几项事件：(1)在施工过程中，因租赁的挖掘机出现故障，造成停工2天，人员窝工10个工日；(2)因业主延迟8天提交施工图，造成停工8天，人员窝工200个工日；(3)在基坑土方开挖过程中，因遇软土层（勘察及相关资料未标明），接到监理工程师停工5天的指令，进行地质(dìzhì)复查，配合用工20个工日；(4)接到监理工程师的复工令，提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量1000m³；(5)接到监理工程师的指令,提出砼基础加深2m的设计变更通知单,由此增加基础砼浇筑800m³。问题：上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以向厂方要求索赔，并说明原因。每项事件工期索赔各多少(duōshǎo)天，工期索赔共多少(duōshǎo)天？假设人工单价为20元/工日，窝工损失为10元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少(duōshǎo)？分析及解答：上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以向厂方要求索赔，并说明原因。(1)不能，因为租赁的挖掘机出现故障导致的延迟属于承包商应承担(chéngdān)的责任；(2)可以，业主原因延迟提交施工图，属业主应承担(chéngdān)责任；(3)可以，地质条件变化属于业主应承担(chéngdān)责任；(4)可以，因为设计变更引起的；(5)可以，因为设计变更引起的；分析及解答：每项事件工期(gōngqī)索赔各多少天，工期(gōngqī)索赔共多少天？(2)8天(3)5天(4)2天，1000m³/500(5)4天，800m³/200共8+5+2+4=19天分析(fēnxī)及解答：费用索赔(2)200工日×10元/工日=2000元(3)20工日×20元/工日=400元400×30%=120元400元/台班×1台×5天=2000元(4)1000m³×5元/m³×（1+20%）=6000元(5)800m³×250元/m³×（1+20%）=240000元可索赔费用总额为：2000+400+120+2000+6000+240000=250520元案例(ànlì)二图设计有误,实际工程量增加(zēngjiā)导致费用增加(zēngjiā)3.8万元,问题(wèntí)答案(dáàn)一答案(dáàn)二、三答案(dáàn)四和解（协商）----是建设工程合同双方当事人自己或委托的代理人出面进行协商以解决合同争议的方式。依法、自愿、平等、互谅互让首选方式、利于合同的继续履行。调解----在双方当事人认可的第三人参加与主持下，通过查明事实，分清是非，说服教育，向当事人双方提出公平合理的争议解决方案，促使双方在互谅互让的基础上达成调解协议。仲裁（最终解决方式之一）----双方不能协商一致解决纠纷，根据当事人之间的仲裁协议，由仲裁机构按法定程序对争议作出裁决(cáijué)。一裁终局、方便、迅速，减少经济损失，无管辖区限制诉讼（最终解决方式之一）----向有管辖权的人民法院起诉，由人民法院对合同纠纷案件行使审判权，并依法作出判决。严肃性、保护当事人的合法权益案件发生在湖北省武汉市。1998年6月，建设单位武汉某房地产公司与武汉某建筑公司经招投标签订了一份《建筑安装工程合同》。合同约定：由武汉某建筑公司承建位于武汉市香港路与光华路交汇处一幢科技大楼（B）和综合楼（C1、C2）；质量标准为合格；合同造价以包干价方式计价，双方约定合同包干价款为6000万元，其中单价包干造价为1034.48元/平方米；约定整体(zhěngtǐ)工程工期要求为，1998年6月18日开工，1999年5月31日竣工；其中B栋应于1999年5月31日竣工，C1、C2栋应于1999年2月15日完工；如承包人逾期竣工，逾期一个月以内处35万元罚款，逾期超过一个月，每日按合同价的千分之一承担违约金；合同还对工程款的支付进度及质量违约