北京众城前景关于宏伟地产西区地块营销推广思路报告目录前言项目属性及目标项目问题界定项目核心竞争力及突破点市场环境分析项目整体定位思路项目整体营销推广前言“东旺南启西初盛，百家争艳战莲城，谋市出新策为胜，名利双收为上乘。”2010年对于许昌的房地产来说，绝对是不平凡的一年。一方面是近几年存量土地的集中开发，城中村改造力度的不断加大，市场竞争空前激烈；一方面是房价稳步上升与国家持续的政策调控；一方面是日益激烈的供给矛盾与市场严重的同质化现象，严酷的市场竞争给开发企业提出了更高的要求。如何有效地整合各种资源，准确的把握目标消费人群，对项目进行合理的定位，制定差异化的营销推广策略有效区分市场，将直接决定项目能否实现其价值的关键。作为远离传统城市中心的住宅项目，如何规避区域抗性，变城市偏远区域为明星区域，如何找准项目目标客户群并根据其消费习惯制定有效的市场策略，规划何种产品以满足其需求，如何保证项目快速销售的同时实现利润最大化，如何实现项目价值的同时树立开发商的企业形象及可持续发展。本策略案是众城基于根植许昌多年对当地市场充分的了解基础之上，针对对以上问题进行阐述，提出我公司的整体操盘思路，旨在抛砖引玉，为贵公司具体操盘提供一些专业化的建议。项目属性及目标属性一：城市属性二：区域项目问题界定项目核心竞争力及突破点市场环境分析项目整体定位思路项目整体营销推广